戴德梁行：前三季度重庆住宅市场一路高歌猛进 年内或将回归理性

2017年10月12日，戴德梁行举行了2017年第三季度重庆房地产市场分享会，回顾了2017年前三季度重庆房地产市场的发展情况，同时对未来重庆房地产市场发展做出了展望。

据戴德梁行数据显示，2017年1-8月主城一手商品住宅供应量为1050.2万平方米，同比上涨14.3%；一手商品房市场延续了去年以来的活跃势头，1-8月成交面积达到1719.6万平方米，较去年同期增长40.6%；成交均价为8738元/平方米，较2016年上涨24.9%。

戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，前期房价快速上涨，购房者恐慌性入市，透支部分购买需求。房贷利率普遍上调，增加购房成本，近期政府出台限售政策，都将在一定程度上减缓刚需和投资需求入市。预计年内市场或将回归理性，但未来房价仍承受上涨压力。

住宅市场一路高歌猛进 年内或将回归理性

据报告显示，2017年上半年，主城一手商品住宅供应量保持低位运行，低于去年同期供应。但7月开发企业加大推盘力度，该月供应量高达234.7万平方米，环比上升36.3%，同比猛增122%。在此带动下，1-8月主城一手商品住宅供应量为1050.2万平方米，同比上涨14.3%。

在成交方面，2017年主城一手商品房市场延续了去年以来的活跃势头，1-8月成交面积达到1719.6万平方米，较去年同期增长40.6%。成交量在四月份冲击300万平方米之后，虽然依然保持高位运行，但呈逐月下降态势。

价格方面，1-8月成交均价创新高，达到每平方米8738元，较2016年上涨24.9%。值得注意的是，当市场行情向好时，供应面积增加通常会刺激成交面积上涨，但6月份和7月份供应大幅增加，成交面积却出现了下降。从月均价来看，7月、8月价格亦出现小幅回调。