【掌柜点评】重庆主城超50个纯新盘入市 下半年市场供应量大

近日，重庆主城楼市格外热闹，且房企拿地积极性高。据不完全统计，重庆2017年上半年一共成交68宗商务、商住和住宅用地，土地面积共688.89万方，建筑体量1484.13万方，成交总金额647.62亿元。2017年上半年土地市场加大供应量，尤其是西区、南区，无疑是2017年最大的供应区域。总体来说，重庆主城区上半年土拍市场较热。

据数据统计，主城区将近200个项目在售或即售，其中超50个是纯新盘入市，且物业涵盖丰富有高层、洋房、别墅、大平层等房源，主要以改善型为主。且从当前土拍及开盘的项目来看，主城区还是以三北区域为主，照母山、蔡家、礼嘉、悦来、大竹林、中央公园等区域还是热门区域，也是主城下半年楼市主战场，现目前有龙湖、金科、恒大、鲁能、北大资源等知名品牌房企入驻，将会推出高层、洋房、别墅等物业产品。

另外，由于北区的开发期有限，且上半年主城区李家沱、钓鱼嘴、华岩等区域出让土地也比较多，或将成为继北区下一个热门区域之一。现目前李家沱、钓鱼嘴、华岩等区域吸引了金科、保利、荣盛、中国铁建、联发等知名房企入住，其中荣盛开发项目已入市。

届时，重庆主城区楼市供应量充足，买房也不愁没“货”，且置业者购房的选择范围广。接下来，房掌柜就为大家梳理几个即将面世的纯新盘，置业的朋友们不防来看看。

1、中国铁建西派城

【项目简介】中国铁建西派城位于江北嘴CBD，大佛寺大桥旁，系中国铁建入渝高端作品，旨在打造长江地标建筑。中国铁建西派城分三期开发，首期开发地块总体量26万方，集高层豪宅、超高层豪宅、block商业业态于一体。在建筑细节上，中国铁建西派城邀请三名全球最知名设计师亲自执笔：建筑设计——诺曼·福斯特团队，英国皇家建筑师学会会员，国际上最杰出的建筑大师之一。

【项目动态】中国铁建西派城预计10月将首次开盘套内面积约140㎡—320㎡装修华宅产品，装修标准约5000—10000元/㎡。现面积约40000㎡超大实景示范区已面市，9月25日样板间即将实景呈现。

【编辑点评】中国铁建西派城意在打造重庆高端住宅商业配套，现已签订商家有：星巴克、塔拉咖啡、塔拉鲜花、杨梅红儿童艺术空间、妮妮环球食育、贝尔特酒店、当当实体书店，等多品质商家正在洽谈中。并且，该项目周边还有江北嘴CBD、新世纪百货(溉澜溪店)、爱购保税等商业，配套齐全。项目周边还有地铁4号线（在建中）、9号线（在建中）；公交107路、153路、620路、812路、813路、817路、831路、835路、845路、866路等公交路线，出行便捷。

此外，中国铁建西派城还规划品质中小学教育，周边也有高端幼儿园、江北区港城小学、洋河小学头塘校区、春晖海语幼儿园、港城小学-附属幼儿园，孩子能享受优质的教育资源。除商业、教育等配套齐全外，该项目周边的环境也是一大亮点。该项目周边有溉澜溪体育公园、塔子山公园、中央公园、滨江亲水公园、美心湿地公园等公园，环境资源占优势。

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中国铁建西派城 均价：待定

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2、华侨城天澜美墅

【项目简介】重庆华侨城是深圳华侨城之后的第二规模，项目位于渝北两江新区礼嘉，在礼嘉区域特有的江、山、湖地貌上，秉承旅游+地产的开发模式，传统住宅与商业模式的拘囿，滋养有更多可能的优质生活，卓然自成一邦—为城市菁英创作的理想大城。华侨城江岸线上打造一东一西两个生态江湾湿地，提升项目整体的人文气息与居住舒适度。

【项目动态】华侨城天澜美墅即将推双拼别墅，此次共推出28套一线临江临溪房源，户型面积区间待定，约12米开间，带下沉式庭院，具体开盘时间待定。

【编辑点评】华侨城天澜美墅位于礼嘉商务中心区域，并且在OCT滨江市民休闲带，居住环境十分好。并且，华侨城主要业态包括别墅、洋房、高层、商业外，还有华侨城欢乐谷，将在今年暑假期间开园，届时将为华侨城招揽更多人气。项目周边在建大型超市、华悦荟、自身也规划有商业街区，能满足业主日常生活的各种需要。目前礼嘉商务中心商业配套还没完全成熟，不过该区域高的定位与规划，决定了未来其巨大的发展潜力。

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华侨城天澜美墅 均价：待定

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