【掌柜点评】巴南区龙洲湾商圈发展壮大 周边楼盘坐享商圈利好

自2013年巴南区龙洲湾商圈被纳入为全市主城区核心商圈以来，在巴南区的大力打造之下，经过4年的快速发展，龙洲湾“千亿商圈”已初步呈现，并有继续壮大之势。龙洲湾商圈随着万达广场、汉海极地海洋公园等配套的成熟完善、对于消费人群的吸引力也逐步提升，形成经济辐射效应，商圈的竞争力和该区域的区域价值迅速提升。本期点评，房掌柜就为购房者推荐位于龙洲湾商圈核心位置的五大楼盘项目，这些楼盘项目位于巴南区龙洲湾商圈最具人气、最繁华的地段，相比其他楼盘具有不可比拟的地段优势。

1.旭辉城

【项目简介】旭辉城位于巴南龙洲湾区政府对面，毗邻万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；旭辉城由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万方，市原山别墅、高端住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。

【项目动态】项目预计9月底加推49号楼,商圈大中庭高层,建面约45—106㎡,预计主力建面均价约8000元/㎡。另有36号楼同步加推,最小户型45㎡,可改造为两房。 目前在售商圈公寓,总价约25万起—42万止,5.1米挑高。

【编辑点评】项目据3号线学堂湾站约600米，周边有学堂湾和巴南中医院等公交车站，186、189、191、197、198、297、308等多条公交线路。自驾：位于巴南区，渝南、内环高速、鱼洞长江大桥、李家沱大桥、马桑溪大桥等城市主干道环绕区域，通过长江大桥、内环道路能快速到达主城各区，交通还是比较方便。鱼洞中心、万达广场、戴斯酒店、项目自身商业配套服务业主，升值潜力较大。巴南区政府、检察院、公安局、财政局、法院、政务服务中心等市政位于项目对面，办事方便。不足之处，教育配套较弱。

免费咨询电话：400 8181 360转22542

旭辉城 均价：8000元/㎡

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2.联发龙洲湾1号

【项目简介】联发龙洲湾1号位于巴南区龙洲湾商圈汉海极地海洋公园旁，项目总占地314亩，总开发体量53万方，容积率1.92，绿化率30％，共分为四期打造，是一个集高层、联排别墅、叠拼别墅、商业等多种业态为一体的城市高端住宅区项目。目前，联发龙洲湾1号意式庄园样板示范区和营销中心已经对外开放，购房者可以前往咨询参观。

【项目动态】联发龙洲湾1号售楼部开放，高层项目预计10月开盘，3#套内83-118㎡，4#套内78-105㎡。

【编辑点评】联发龙洲湾1号是巴南区龙洲湾商圈新面市的纯新项目，预计将在10月推出一期高层3、4号楼。项目位于龙洲湾商圈核心区域，周边配套完善齐全，未来该区域周边的楼盘项目修建后，该区域将形成龙洲湾商圈里的高端住宅居住区。

免费咨询电话：

联发龙洲湾1号 均价：待定

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3.中交锦悦

【项目简介】中交锦悦位于巴南区渝南大道轨道3号线学堂湾站旁，项目居于龙洲湾商圈核心区域，与巴南万达广场、德普国际学校只有一街之隔，周边配套成熟完善。中交锦悦是由重庆中交置业有限公司开发建设，项目占地612亩，总建筑面积121万方。项目东侧背靠南山，西侧为万达广场、同时项目靠近轻轨3号线学堂湾站，南侧紧邻汉海极地海洋公园，北侧为外国语学校；项目共分为5期开发，集联排、叠拼、高层、商业等多种物业形态，内部有公园、风情商业街的大型巴南生活区。 

【项目动态】中交锦悦8月新推房源已全部售完，后期加推时间待定，敬请期待！

【编辑点评】中交锦悦位于巴南区龙洲湾商圈核心区域，近靠巴南区万达广场和轨道3号线学堂湾站，周边配套成熟完善，具有一定的地段优势。并且，项目是121万方大盘，业态丰富，主要以联排、叠拼别墅和高层为主，居住环境优质，景观丰富，项目所在巴南区较主城区其他区域房价较低，适合广大刚需购房群体。

免费咨询电话：400 8181 360转57378

中交锦悦 均价：待定

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4.荣盛锦绣南山

【项目简介】荣盛锦绣南山位于龙洲湾商圈核心区域，东侧毗邻南山山麓，坐享南山天然的生态环境，山林葱翠、山景优美。北侧则与龙洲湾商圈相连，靠近万达广场、旭辉乐活城和极地海洋公园，项目可坐享龙洲湾商圈成熟配套，生活居住的十分便捷。项目总占地208亩，计容可售建筑面积30.5万方，综合容积率1.92，由叠拼别墅、高层住宅、花园洋房等丰富业态组成。

【项目动态】荣盛锦绣南山已于8月20日开盘花园洋房，当天推出5号楼和6号楼，建面约106-115㎡，建面均价9200元/㎡，目前5号楼仅剩1套房源，6号楼仅剩2套房源。11号楼即将加推，建面约106-115㎡。另外9月将推出别墅，建面130-140㎡，价格及推出时间待定。

【编辑点评】目前，荣盛锦绣南山所在的区域整体还处于规划建设中，不过项目周边的项目都是高端改善型物业，项目还背靠南山山麓，整体居住环境十分优质。同时，项目居于龙洲湾商圈核心地段，周边配套成熟完善，具有一定的区域价值。

免费咨询电话：400 8181 360转37856

荣盛锦绣南山 均价：9200元/㎡

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5.京汉凤凰城

【项目简介】京汉凤凰城位于巴南区龙洲湾商圈汉海海洋公园旁，项目处于龙洲湾商圈中轴线上，是京汉置业联合凤凰传媒在龙洲湾商圈打造的高端商住综合体项目。项目集凤凰大厦、凤凰广场、国际商务公寓、国际品质住宅区、凤凰国际剧院、凤凰传媒论坛、艺术品展览馆、定制级婚礼会所于一体，将打造为巴南区龙洲湾商圈65万方时尚艺术都会。未来项目建成后将整体提升巴南区的文化品质、推动文化教育事业和文化产业的发展。

【项目动态】京汉凤凰城预计将在10月20日推出高层1号楼、11号楼，其中1号楼24层，3梯8户，11号楼33层，3梯8户，建面70-132平的高层房源，主要是两房到四房户型。目前，项目的高层价格待定，不过可以预约办卡。

【编辑点评】京汉凤凰城的住宅区由10栋高层和一栋LOFT公寓组成，社区景观以龙湖蓝调景观为范本，选用珍稀树种植被打造五重园林景观，绿化率高达33％。此外小区内还有星空跑道、户外会客厅、健身休闲等设施。项目还规划有近10万方的时尚艺术商业-凤凰广场。其中，包括7500平大型超市、金逸影院、托尼斯健身会所、美食汇、商业街等等，该商业广场以成都太古里商业为打造范本，建筑顶部有天空花城、花艺展、还有天际泳池等时尚业态。也就是说，未来建成后业主只需在自家楼下就能进行购物、休闲、吃饭、娱乐等消费。

免费咨询电话：4008181360转68976

京汉凤凰城 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。