直辖市成房企扩张之地，鲁能城三期商铺有望引领购铺热潮

据克而瑞房产分析，8月全国土地成交规模较7月下行趋势而言，有所缓和。大幅回升至6月土地成交量较高的周平均成交量水平。房企转战西部扩张布局，直辖市成为房企主要扩张对象。

房企扩张西部积极性不减，直辖市成必争之地

一线城市土地价格的攀升，使得房企拿地成本不断增加，同时还承担着更大的后期风险。因此房企开始转战市场，加强各自在西部地区的布局。拥有较大发展潜力的直辖市作为房企心中“性价比”最高的选择，无可厚非成为房企扩张西部的必争之地。

处于西部中心位置的重庆，城市土地市场热度一直居高不下，备受全国企业关注。据克而瑞房产分析，8月份重庆土地成交占地面积高达60万方，可建体量高达100万方，居西部城市土地成交量首位。房企对重庆土地的青睐，使得重庆房地产行情热度居高不下，无论是购置住宅满足刚性、改善性需求，还是购置商铺投资商业，都在这“传统淡季里”成为行业的一股清新代表。

鲁能城三期商铺优势尽显，购铺财靠谱

放眼重庆，热点板块此起彼伏，照母山、悦来、中央公园、蔡家、礼嘉，投资热土多点开花。其中中央公园板块作为新兴发展板块的领头羊，也是临空经济建设的热点板块之一，发展潜力无限。位于中央公园商圈黄金位置的鲁能城更是承接中央公园发展福利，未来前景十分可观，于投资而言，炙手可热。

如今，鲁能城三期商铺即将面世，左拥中央公园，右傍公立医院，紧临集中商业区，近距离接驳轻轨站和公交站，商铺地理位置优越深受投资者青睐。

在这里，店铺经营业态丰富多样，庞大人流量支撑，铺铺有利可寻。中央公园每逢周末及节假日，日均游客量可达3-4万余人次，高峰期可高达10万余人次（大渝网报道），健康养生，休闲餐饮，绿色经营更放心。渝北区人民医院现年均门诊量约25万余人次，该院预计2018年完成搬迁，搬迁后年均门诊量有望在现有基础上提升3倍左右（大渝网报道），医患消费、医疗养生、酒店餐饮，汇聚百万消费人群，全天不打烊，带来稳健收益。又有集中商业加持，往来人潮拥挤，为商铺带来更多经营客流和经营优势。同时近距离接驳轻轨站和公交站，往来人流集中且数量庞大，况且轻轨物业升值空间庞大，轻轨9、10号线双轨交汇，让物业升值速度不可估量。又有重庆八中渝北校区和项目配套小学近9000名师生资源的助力（华龙网报道），消费给力，三期商铺的投资优势不言而喻。

汇聚庞大人流，占据强大客群消费潜力，容纳丰富多样的经营业态，聚集各路财气，鲁能城三期商铺占据天时地利人和，优享投资优势和经营收益，蕴含无限商机为财富助力，如今即将亮相全城，机遇不可错过！

鲁能城· 中央秀街三期商铺主力建筑面积约50-200㎡临街商铺即将火热加推，套内约110-120㎡公园高层即将加推，欢迎大家莅临。目前重庆鲁能城正面向全城招商，虚位以待邀您共享财富商机。

渝国土房管（２０１６）预字第（976）号