龙洲湾隧道年底贯通 业内：交通隧道将促进沿线楼盘

近日，房掌柜从巴南区城乡建委获悉，龙洲湾隧道工程已经双向掘进了4700米，预计今年底该隧道工程将全面贯通，2019年建成并通车。

据悉，龙洲湾隧道起于巴南区教育大道，自西向东，下穿渝南大道，穿越铜锣山，上跨渝黔高速，止于南彭物流基地东城大道。该项目建成后，将打通环樵坪山区域与龙洲湾滨江片区的交通大动脉。届时，龙洲湾、界石、南彭和公路物流港将连在一起，从江津硌磺开车到茶园可比现在缩短一半时间，从鱼洞开车到茶园仅需15分钟时间。

龙洲湾隧道后年年底通车

龙洲湾隧道起于巴南区教育大道，自西向东，下穿渝南大道，穿越铜锣山，上跨渝黔高速，止于南彭物流基地东城大道。

根据网上资料显示，龙洲湾隧道属于市级重点建设项目，2015年12月开工，共包含隧道3个，分别为龙洲湾一号隧道（长925米）、龙洲湾二号隧道（长1785米）、龙洲湾三号隧道（长1140米）；桥梁两座，分别为高架桥（长509米）和龙洲湾大桥（长502米）；立交桥5座，分别为渝南立交、红炉立交、赵家坝立交、公平立交、东城立交。

现目前龙洲湾隧道已经双向掘进了4700米，预计今年底该隧道工程将全面贯通，2019年年底就建成并通车。届时，该项目通车后将打通环樵坪山区域与龙洲湾滨江片区的交通大动脉。并且，龙洲湾隧道还将龙洲湾、界石、南彭和公路物流港连在一起，从江津硌磺开车到茶园可比现在缩短一半时间，从鱼洞开车到茶园仅需15分钟时间。

此外，龙洲湾隧道还将成为连接渝湘高速、渝黔高速、绕城高速、渝南大道、S106的主要通道，对改善巴南区交通出行条件，促进沿线开发和社会经济发展具有十分重要的作用。

交通促进龙洲湾区域发展

随着轨道交通3号线、龙洲大道、巴滨路、内环高速以及龙洲湾隧道建成或通车，从主城其他区很快就能到达龙洲湾区域了。现目前龙洲湾正处于极速发展的关键时期，此次龙洲湾隧道的开建，无疑给这区域带来了重大利好，同时也助推了该区域楼市的发展。

2013年，龙洲湾与嘉州、大坪一起，被政府新确立为主城区核心商圈。根据龙洲湾的总体规划，政府将为龙洲湾新区投入至少350亿巨资，打造成千亿级城市综合体，建成后将成为一座面积达15平方公里、江岸线达20公里，可容纳百万人的滨江生态新城。

经过多年的发展，龙洲湾区域由初步成型到迈入成熟阶段。如今的龙洲湾商圈已成为重庆主城区的市级核心商圈之一，也是巴南区市民娱乐购物的主要聚集地。

一位居住在龙洲湾的张女士说道：“时间过得真快啊！当时买房时这边没什么商业，我们逛街购物都是去的鱼洞。现很多鱼洞的人都来龙洲湾逛街购物。现目前这边也不断的发展，且商业、交通等配套都不断完善及升级。随着龙洲湾隧道的建成通车，我今后去茶园上班就十多分钟。现很庆幸自己购买了龙州湾这边的房子。”

“进入2017年以来，重庆主城区的房价就一直往上涨，现目前就大渡口、九龙坡、巴南还有很多万元以下的房子。而巴南区的龙洲湾我比较看好，龙洲湾现目前发展的比较快，且也比较成熟。此外，该区域的房价也比较便宜。对于我们这种想居住在商圈内，且房价还万元以下，龙洲湾还真是一个好选择。”想买珠江城的黄先生对房掌柜说。

目前龙洲湾区域有中交锦悦、远洋公园原香、重庆巴南万达广场、佳兆业广场、华宇龙湾、珠江城、新跨越I33、荣盛锦绣南山、荣盛滨江华府、联发龙洲湾1号、旭辉城、等楼盘入住，平均单价在8000-9000元/㎡左右。

并且，未来还有华润、碧桂园、金科、融信等房企入驻龙州湾。接下来，龙洲湾将有众多纯新盘接捧重庆楼市，一大波新房源将为重庆楼市注入新鲜的血液，带动龙洲湾区域发展及价值。

“未来随着龙洲湾区域的发展及交通完善及升级，该区域的房价肯定会上涨或将破万。”中交锦悦的置业顾问表示，楼盘的价值取决于交通、环境、配套等各因素，如果有一方面没有做到相应的完善。其中，商业、交通对楼盘影响颇深，甚至是影响其房价。

现龙洲湾区域的居住氛围还是比较浓厚，随着商业、医疗、教育等配套不断的完善及升级，该区域的发展潜力正在被激发，其居住和投资的价值也将进一步显现。因此，将会有更多购房者置业于龙洲湾。