购买五证不全的房子有哪些可怕的后果?

很多购房者在买房的时候，因为经验不足或一味追求低房价而购买到五证不全的房子。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？

五证是啥？《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

五证不全别买房，后果很严重！  

骗取定（订）金

某些不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

房屋质量没保障

某些不法开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？

配套设施是个景

某些不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。某些不法开发商会有意混淆房屋性质，市民购买后才知道是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

一房多卖

某些不法开发商会用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证。

房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，不法开发商会隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

辛苦买房一场空

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但辛苦一场看房选房的精力就白费了，还要面临购买其他楼盘却已经涨价的损失！如果项目烂尾，那购房者的权益就会受到更大的侵害！

现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的，购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不可否认的是，侵权的事件还是时有发生，此前就有项目因为未取得预售证就卖房，之后又更改规划，导致只能将订金退还给购房者的情况！购房者竹篮打水一场空！

“买新房，大家习惯上可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用，但去售楼处买房真的会比去中介代理机构买房便宜吗？

非也！

开发商为了尽快把新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开发商就会相应的给出低价折扣。

所以房产中介经纪人出的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。有句话说得好“在家靠父母，出门靠朋友”，在买房这件事上，不如找个房产经纪人朋友，让他们作为自己的长期房产理财规划师，找到性价比高的房子！