蔡家成北区改善型购房者置业热土 配套逐渐成熟宜居属性突显

教育配套上，蔡家组团共规划有32所中小学，名校云集。在建的西南大学两江实验中学将在2018年开学，还有蔡家小学、凤林小学、中安翡翠湖小学、两江名居公租房幼儿园以及兼善中学，所有学生分区就读。

在医疗配套上，蔡家组团将新建八家医院，其中两家三甲医院。据官方消息，蔡家地区已确定引进一家标准三甲医院，拥有3000个床位，医院规划和建设标准将达到国内一流水平。

在交通配套上，目前，蔡家组团嘉悦大桥、马鞍石大桥、轨道交通6号线大桥（悦来方向）三座跨江大桥已建成通车。通过这三座跨江大桥，北碚蔡家与悦来、礼嘉等周边区域紧密相连。且该区域还有6号线经过，通过换乘能到达主城各区。另外，轨道交通13号线、15号线与16号线均已确认将规划经蔡家，并设立14个出口，未来将使蔡家进一步与主城和其他区域之间的往来更加便利。

蔡家嘉陵江大桥效果图

根据规划，蔡家还将新建6座（包含蔡家嘉陵江大桥、宝山嘉陵江大桥、水土复线桥、悦来北大桥以及礼嘉大桥）作为城市快速路的跨江大桥、开挖3条中梁山隧道，连接悦来、礼嘉、西永三大组团，对外直通四川广安等地。其中，蔡家嘉陵江大桥已经开工，蔡家嘉陵江大桥通车后，未来从北碚开车前往照母山，仅需15分钟。同时，“三桥一路”建成后，蔡家至欢乐谷、江北机场将提速至10分钟，北碚、渝北、江北“三北区域”将融为一个整体，真正的实现互联互通。

此外，蔡家公交站有559区间线、561路、577线等十多条公交线路，分别连接的是奥特莱斯、同兴工业园、灯塔。该区域有蔡家岗、蔡支路口、蔡家工谷、同熙路中段、蔡家路口等十多个公交站，出行还是比较方便。

目前，蔡家的楼盘项目主要呈现为高端改善性项目，房价也相比北区其他热门板块更有优势。蔡家整体居住环境十分优美，随着交通的不断升级完善，将会吸引到更多的改善型购房者。据房掌柜了解，虽然目前蔡家区域的高层房价均价为7000元-9000元/平左右，还未突破万元/平，但是房价却有着继续上涨破万的趋势。而现阶段也正是置业投资蔡家的好时机，蔡家目前的房价优势以及升值潜力相对于重庆渝北、江北等区域不言而喻。

蔡家下半年将有五大纯项目面市

今年下半年重庆主城区将要面市的纯新项目多达53个，分布在重庆主城各区各大版块上。纯新项目分布最多的则是北区的蔡家、礼嘉组团，南区的茶园、龙洲湾组团，下半年房企的楼市竞争将异常激烈。蔡家在今年下半年将有万科观承、龙湖椿山、金科金辉美院、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦5大纯新项目面市，这五大纯项目为品牌房企进军蔡家打造的高端改善型项目，将使蔡家热度持续升温，同时也会对未来北区的楼市发展格局产生影响。

万科观承

重庆万科2017战略级新作位于北碚区蔡家组团嘉悦大桥旁，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立，精研现代都市人居生活。项目占地面积20万方，建筑面积55万方，容积率2.17，绿化率30％，项目规划有现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修高层。

龙湖椿山

龙湖椿山由龙湖地产竞得,位于北碚区蔡家组团P分区P02-3/02、P03-2/01、P02-2/02号宗地,属于一类居住用地,土地面积:176359㎡,264.54亩,建筑面积:196443㎡,容 积 率:1.11,成交总价:56148万元,成交楼板价:2858元/㎡。

金科金辉美院

金科金辉美院地处蔡家国际新城核心位置，是金科集团成立20年后的一个高端系列项目。项目总占地266亩，建筑面积40万方，是集高端别墅、花园洋房、品质高层、社区商业为一体的全业态居住大城。金科金辉美院东侧和南侧紧邻3.6万方的城市公园，环境优美，交通便捷，真正达到了出则繁华，入则宁静的居家生活。项目预计2017年8月下旬开盘。

金科博翠山

金科博翠山位于蔡家组团m分区，2016年12月27日金科通过公开拍卖方式获得北碚区蔡家组团M分区M24/03、M23-02/03、P分区P02-1/02、P02-2/02号宗地，该地块占地面积188419㎡，建筑面积246614㎡，容积率1.31，成交价5.8204亿元，楼面价2360元/㎡，未来或打造高端住宅。

金科集美嘉悦

金科集美嘉悦位于嘉悦大桥北桥头，北碚区蔡家组团M分区M01-04/04号、M07-1/02、M08/04宗地在交易中心拍卖，M分区M01-04/04号宗地金科以120500万元总价成功斩获，楼面价3541元/㎡，溢价率53.95%。M分区M07-1/02、M08/04号宗地，成交价103000万元，溢价率60.95%，楼面价3702元/㎡，容积率2.5，可建体量27.82万方。