重庆6月再推7宗土地 沙坪坝老车站地块起拍价超7000元/㎡

据重庆市国土资源局和房屋管理局公开消息显示，6月16日将出让7宗商住类土地，其中2宗位于沙坪坝组团，1宗位于南岸区茶园新区组团，3宗位于巴南区组团，1宗位于大渡口组团，出让起始总价达108.04亿元。其中沙坪坝组团核心一宗商业商务用地，土地面积122.19亩，起始总价超34亿元。

沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-1/04、D11-2/04号宗地为商业商务用地，规划总用地面积为81459㎡，建筑面积480000㎡，容积率5.89，起拍总价为341069万元，起拍楼面地价7106元/平方米。

该宗地块原为沙区老车站旧址，居于沙坪坝组团核心区域，紧邻老牌商圈三峡广场。据悉，地块下层是火车站综合交通枢纽，上层将建物业。

沙坪坝区西永组团L标准分区L39-6/03、L39-7/04、L21-1-1/05、L22-1/05号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为156843㎡，建筑面积275075㎡，容积率1.75，起拍总价为96277万元，起拍楼面地价3500元/平方米。

从地理位置来看，该宗地块位于沙坪坝西永，距离地铁1号线微电园站较近，周边有恒大优活城、龙湖拉特芳斯、首创光和城等项目。此外，该地块距离重庆大学城第三中学校距离较近，教育资源较好。

大渡口区大渡口组团L分区L20-01(部分)、L23-1-1、大渡口组团N分区N32-1、N31-2-3号宗地为二类居住用地、商业用地，规划总用地面积为93405㎡，建筑面积228539.2㎡，容积率2.45，起拍总价为102843万元，起拍楼面地价4500元/平方米。

从地理位置来看，地块位于九龙坡华岩新区，左侧在建轻轨5号线，交通方便。地块周边发展较为成熟，有北京城建云熙台、华宇锦绣花城、恒大雅苑等社区。此外，宗地还毗邻金地地块。

从现目前来看，该区域已落成华岩万人广场、美每家家居卖场，还有紧邻保利金香槟项目的华宇锦绣花城都会商业街等片区商业中心，距离两公里处的万达广场也已开始动工，华岩商圈核心区域形象已然成型，未来投资发展潜力巨大。

南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地用途为二类居住用地，规划总用地面积为100409㎡，建筑面积212397.4㎡，容积率2.12，起拍总价为95579万元，起拍楼面地价4500元/平方米。

该宗地块位于南岸茶园近，周边有恒大同景国际城、金科世纪城、中铁山水天下等楼盘。

巴南区李家沱组团G分区G27-1/03、G28-1/03、G30-1/03、G1-8/03号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为148251㎡，建筑面积427467㎡，容积率2.88，起拍总价为192361万元，起拍楼面地价4500元/平方米。

巴南区李家沱组团G分区G25-1/03、G26-1/03、G2-1/04号宗地用途均为二类居住用地、娱乐康体用地、商业用地，规划总用地面积为136794㎡，建筑面积3468121㎡，容积率2.54，起拍总价为173406万元，起拍楼面地价5000元/平方米。

本次出让的巴南区李家沱组团G分区两宗地块，曾在2014年被重庆诚投房地产以底价摘牌拿下。此前该宗地块的起始价分别为 6.9亿元和8.0亿元，楼面地价分别为2002元/㎡和1900元/㎡。

地块位于巴南区华陶立交附近，北至融汇半岛，南至龙洲湾，西至马桑溪长江大桥可到达大渡口区，东临花溪工业园区。从地块所处区位来看，处于巴南的“滨江城市经济带”，目前地块周边有“新屋佳苑”、“华陶家园”等安置房社区。据了解预计在2017年，该片区将陆续有地块入市，值得关注。

巴南区李家沱组团V分区V1-4/03 、V1-2/02号宗地用途均为二类居住用地、商业用地，规划总用地面积为131528㎡，建筑面积263056㎡，容积率2.00，起拍总价为78917万元，起拍楼面地价3000元/平方米。

地块位于巴南往职教城方向，一街之隔为协信星澜汇项目。该宗地容积率仅2.0，可修建大量改善物业。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。