置业案例：看好巴南区龙洲湾商圈发展 女店长投资旭辉城两房

置业主角：李佳

职业：酒店店长

家庭情况：已婚、有房

置业用途：投资出租

置业背景：李佳，28岁，结婚4年，育有一女。目前她在江北区观音桥一家四星级酒店当任店长工作，同时，李佳的丈夫也在江北区物流公司做物流主管，结婚前两人共同在江北区按揭买了一套小三房。现在，李佳一家随着家庭收入的增加，还贷压力的减轻，家庭存款渐渐增多。李佳和丈夫一致决定再买一套地段较好的小户型房子用来投资出租。

本来想在北区买房  咨询后果断放弃

买房之初，李佳和丈夫原本计划在江、渝北地区买套小户型，这样离他们自己的家比较近，以后需要接房装修时，每天来往也比较方便。然而，他们在咨询了江北区楼盘的房价后发现，现阶段重庆北区的房价确实涨幅很大，江北区房价大多数区域都在12000元/平以上，而渝北区房价也大多在11000元/平左右，以他们的总价在40万左右的购房预算，要想在江、渝北区购买两房确实很难，最多只能买套小户型公寓。

李佳说：“我们结婚前在江北区买的小三房房价也涨了，看到房价上涨，感觉我们4年前辛苦贷款买的房也值了，心里还是挺高兴的。不过好不容易现在有了存款想要买房用来投资，而江、渝北区的房价又这么贵，我们的投资门槛也高了啊。所以我们还是决定再看看其他区地段好的楼盘，只要地段好，户型好、配套好，也不怕房子买来不升值、不好出租。”

于是，李佳和丈夫果断的放弃了继续在北区买房投资的计划，开始重新物色新的区域投资买房。

回归娘家巴南区  房价能接受更“亲民”

李佳的父母家住巴南区渔洞，李佳常常和丈夫一起回娘家看望父母。最近，他们就把想投资买房的想法告诉了父母。李佳的父母建议他们在巴南区龙洲湾商圈附近买房投资。李佳的父母对他们说：“现在巴南区龙舟湾商圈建设得很好了，巴南万达广场比南坪万达广场还大，龙洲湾商圈附近商店、学校、轻轨等配套又齐全成熟，还不趁现在龙洲湾商圈房价还没涨起来，赶快买一套。”

李佳在听完父母的建议后，顿时豁然开朗。她想父母确实说得有道理，虽然说目前感觉重庆北区要发展得好一些，楼市要更热门一些。不过，巴南区随着交通的改善，配套的成熟完善，巴南区优质的居住环境和更“接地气”的房价，也让很多在主城北区工作的朋友来巴南区买房了。李佳一家如果在巴南区买房的话，房价建面均价最多7000-8000元/平左右，40万左右的购房预算买小两房是完全没问题的。

看好巴南区龙洲湾  商圈核心地段

李佳和丈夫采纳了父母的建议，于是决定在巴南区买房，而巴南区最繁华的商圈和地段非龙洲湾商圈莫属。于是，李佳和丈夫决定只看龙洲湾商圈附近的楼盘项目。

据了解，目前龙洲湾商圈周边有巴南万达广场、中交锦悦、旭辉城、雅居乐西双林语、新跨越133、京汉凤凰城、万友四季缤纷、阳关100阿尔勒等8个楼盘项目。而最靠近巴南区龙洲湾商圈核心的就是巴南万达广场、旭辉城和中交锦悦3个楼盘项目了。李佳看了这三个楼盘后，最终对旭辉城的小两房十分倾心。

旭辉城位于巴南区渝南大道轻轨3号线大山村站，巴南龙洲湾区政府对面，项目毗邻巴南万达广场、紧邻轻轨3号线学堂湾站点，居于龙洲湾商圈核心地段。项目占地约300亩，总建筑面积80万方，由城市原山别墅、高端住宅、SOHU公园、LOFT公寓、商业街区组成。项目共分为三期，一期为16栋联排别墅和4栋高层，二期主要规划为近24万方商业，三期主要为40万方高层。

置业顾问告诉李佳夫妇俩，旭辉城目前在售44#房源，4梯11户，33层，建面约47㎡和60㎡，折后建面7100元/㎡，后面6月份还要加推高层47号楼。李佳和丈夫在置业顾问的陪同下，仔细参观了旭辉城的售楼中心和示范区。他俩发现旭辉城的地段确实不错，项目南侧紧邻巴南万达广场和旭辉城二期商业综合体，西向靠近巴南区中医院和巴南区府，还近邻汉海极地海洋公园和轨道3号线学堂湾站，项目周边商业繁荣、配套成熟。

目前，龙洲湾商圈是巴南区居民最主要的消费娱乐聚集地之一，在这里商住办公、做生意的人比较多，因此房子买在这里还是比较好租的。并且，项目就是龙洲湾商圈核心地段，自住生活也非常方便，有一定的升值潜力。李佳觉得以后就算房子不出租了，也可以让父母搬过来住，这边居住父母生活买菜，都会更舒适方便，也能为父母尽点孝心。