【掌柜点评】今年买房不想等待交房 主城区准现房楼盘推荐

据了解，不少购房者在买房时，十分青睐购买现房。现房相对期房来说，不用等待漫长的接房，购房者买房后可以直接接房，装修花上两三个月时间就能居住生活。并且，也不用担心房子在建设过程中工程延期，让购房者更为安心。本期点评，房掌柜就为购房者推荐主城区今年接房的“准现房”楼盘项目。

1.皇冠国际

【项目简介】皇冠国际位于南滨路中段喜来登大酒店旁，预计在今年九月底开盘推出套内148-161㎡的大户型观江住宅。皇冠国际位于南岸区南滨路中段，项目是由浦辉房产继成功开发海棠晓月后，打造的集酒店、写字楼、公寓、观江豪宅为一体的滨江综合体。项目占地6.7万方，建筑总面积26万方。

【项目动态】皇冠国际1/2/3号楼南滨路江景现房在售， 1/2号楼在售户型套内面积为148/161㎡，套内单价17000-22000元/㎡；3号楼套内面积为62/76/85/97㎡，套内单价16500-18000元/㎡。  

【编辑点评】皇冠国际位于南滨路中段，这里刚好是南滨路以南商圈、与解放碑商圈、江北嘴商圈形成的“金三角”核心区域，是重庆主城区城市经济的动力源和价值高地，区域价值不言而喻。项目周边还有海棠烟雨公园站和海棠溪站等公交车站，有304、321、323、338、346、347、368、384、872等17条公交车经过项目附近。不足之处就是南滨路周边美食街、酒吧、商业街多，平时车辆较多，且晚高峰时期就餐人员较多，容易出现拥堵情况，鸣笛情况较多，对相邻的楼栋造成噪音污染。

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海上皇冠 均价：11000元/平方米

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2.大雅云居山

【项目简介】大雅云居山位于金开大道轻轨三号线鸳鸯轻轨站聚信美旁，北为美利山社区，南为中冶北麓原社区，西为西北建材市场，而东则为临崖高尔夫景观。此外，该项目离美利山公园城市的商圈也比较近，地理位置优越。项目占地面积74000平方米 ，建筑面积290000平方米，容积率2.90，是大雅金开国际百万方城市综合体五期高端住宅项目。金开国际包含了10万方西部建材城、聚信美30万方高端时尚家居MALL、企宸20万方商业商务集群、四期11万方城市高端商业综合体。

【项目动态】大雅云居山准现房，项目收官楼栋10#楼预计2017年4月推出，具体推出时间价格待定，目前暂无房源在售。 

【编辑点评】大雅云居山靠近轻轨3号线鸳鸯站旁，且该项目小区附近没什么公交站，出行还是有点不便。该项目已进驻一线2千多平米的双语幼儿园，小学可入读金开鸳鸯小学，中学则是育才中学，完全能享受12年的教育资源，且学校都离该项目不远。除此之外，大雅云居山周边还有聚信美家居商业集群、汽搏中心、西部奥特莱斯、宜家家居、麦德龙超市等商业配套。且离永辉超市、苏宁电器、重客隆等商场也比较近。该项目的教育资源和配套占有优势，商业配套比较成熟，完全能满足人们日常生活所需。

免费咨询电话：400 8181 360转57376

大雅云居山 均价：待定元/平方米

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3.华宇龙湾

【项目简介】华宇龙湾位于巴南区龙洲湾巴滨路（巴南新区府附近），建筑面积25.8万方，占地面积10.4万方。项目坐拥主城长江江景，整个项目由洋墅社区、江景高层、滨江商业街和五星级酒店共同构成。洋房组团临江亲水，高层豪宅视野无敌，风情商业街集饮食、娱乐、休闲为一体，极具特色；豪华五星级酒店落成后，将由国际著名酒店管理公司执掌。 龙洲湾未来将打造的千米文化商业街将从项目中间穿过。

【项目动态】华宇龙湾高层28号楼建面约92-132㎡已经于2月26日开盘，均为现房房源。28号楼不看江户型均价约为6500元-6800元/㎡，看江户型均价约为7000元-7500元/㎡。另还有高层30号楼，建面73-81㎡，均价约为6100元-6500元/㎡。 

【编辑点评】华宇龙湾算是巴滨路上品质较好的一个大盘，小区环境十分优美、又可以观江景，小区里有高层、洋房、别墅三大业态，并且各业态布局也十分合理，小区绿化也比较高，运动设施也很齐全，居住的舒适性较好。但是，目前巴滨路的生活配套还没跟上，公交车线路和班次较少的。有车一族，则还是比较方便，主要居住环境的购房者可以参考。

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华宇龙湾 均价：6100元/平方米

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4.渝开发上城时代

【项目简介】渝开发上城时代建筑总面积47万方，分为两期开发建设：一期建设AB组团，由9幢33层高层及12班幼儿园组成。二期是由12栋33层高层和商业街组成。项目位于巴南区鱼洞巴南印象旁，整个项目东临巴南亲水公园，西临金竹工业园区，南临巴南印象小区，周边箭河路轻轨三号线金竹站，区域内生活配套非常成熟。

【项目动态】项目临近轻轨3号线，在售高层住宅为现房。高层19号楼建面77㎡两房和106㎡三房在售，均价约为4700元/㎡，30层，3梯6户。21号楼建面82-106㎡，2梯5户，均价约为4800元/㎡。10号楼，建面35-66㎡，有单配和一房，3梯13户，共27层，通水电气。单间配套均价约为4400-4500元/㎡，一房均价约为4900-5100元/㎡。 按揭97折，一次性付款95折，优惠2.2万元。 

【编辑点评】巴南区在整个主城来说较偏，而金竹在整个巴南来说也不在中心区域，好在轻轨沿线已经通车，出门坐轻轨相对来说方便快捷，但是出行成本较高。项目周边的配套不错，离金竹老街道较近，能满足简单是生活需求。唯一待解决的就是教育配套方面。

免费咨询电话：400 8181 360转22506

渝开发上城时代 均价：4400元/平方米

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5.阅江阁

【项目简介】阅江阁居于弹子石CBD区域，处于南岸区南滨路朝天门大桥旁，项目正对江北嘴，江对岸有科技馆、大剧院等多个城市地标性建筑，项目背靠成熟的国际社区和多所名校，周边配套成熟。据了解，阅江阁高层2、5号楼预计将在一月中旬开盘。项目因其突出的地段，近邻中海峰墅别墅区，优质的教育配套，江景现房等等明显的优势，吸引到大批购房者，尤其是改善型购房者的青睐。

【项目动态】阅江阁位于南岸南滨路朝天门大桥下，毗邻环线王家沱轻轨站（在建中）。项目2/5号楼看江高层在售，2号楼套内67/79㎡两房至三房房源，套内单价13000-20000元/㎡，2号楼4梯7户。5号楼套内面积88/111㎡三房至四房房源，套内单价15000-20000元/㎡。5号楼2梯6户，共计18层楼。项目支持公积金贷款购房。 

【编辑点评】阅江阁位于南岸区南滨路沿线朝天门大桥旁，北临长江，背依南山，项目对岸正是江北嘴CBD，购房者在此可以欣赏到对岸美丽的渝中夜景。并且，项目所在区域正是重庆的经济发展圈和中央商务区，在这经济发展圈内，目前也仅有临江高层阅江阁在售。重庆江北嘴的金融中心和高端写字楼就在项目的对岸，是重庆主城区最发达和繁华的地段之一。现目前，位于阅江阁项目旁的南滨路上的232路公交车暂未开通，购房者乘坐公交车需要从阅江阁步行10-15分钟左右到国际社区公交车站才行，因此，目前项目的公共交通较为不便。国际社区公交车站有368、163、320、321、338、375、376、607等多条公交线路。

免费咨询电话：400 8181 360转57912

阅江阁 均价：13000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。