【掌柜点评】春运本月13日即将启幕 经济楼盘推荐助力返乡置业

据成都铁路局介绍，2017年春运从1月13日开始，至2月21日结束。春运40天，成都铁路局预计发送的旅客中，重庆市境内旅客占770万人，同比增运90.2万人，增幅13.3%。春运开始时恰逢大专院校放假，学生流、探亲流、返乡民工流高度叠加。学生在正月初十以后集中返校，与第一波探亲流和南下务工流错峰出行，与第二波高峰流高度重叠。本期点评，就为购房者推荐经济实惠的楼盘项目，助力返乡置业。

1.渝开发格莱美城

【项目简介】渝开发格莱美城位于沙坪坝区西永赖家桥轻轨站旁，该项目是由重庆渝开发股份有限公司开发打造的音乐主题社区。项目总占地面积10.9万方，总建筑面积35万方，由17栋小高层、高层和1.2万方社区底商组成。总户数2883户，停车位共有2229个，物业公司为重庆渝开发物业有限公司，物业管理费为1.6元/㎡·月，项目一期明年4月份就可接房入住。

【项目动态】渝开发格莱美城套内53㎡、59㎡高层在售，可公积金，商贷可享99折，套内5900-6800元/㎡。 

【编辑点评】渝开发格莱美城算是西永组团中，距离西永中心商务区较远的项目。这一年来涨幅并不明显，该项目靠近轨道一号线赖家桥站，交通便利，主打经济小户型住宅，相对西永区域其他楼盘房价较低，比较经济实惠，适合广大刚需族以及现阶段返乡置业的购房者。

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渝开发格莱美城 均价：5900元/平方米

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2.融科金色时代

【项目简介】融科金色时代位于巴南区龙洲湾渝南分流道中段。项目东临渝南大道，西靠渝南分流道，北边是民主新村，南侧是巴文化公园。融科金色时代靠近龙洲湾商圈，龙洲湾区域也是重庆江南新城的宜居宜业板块和行政，经贸中心。项目总占地170亩，总建筑面积为30万方，建筑设计风格为新古典主义风格。涵盖了4栋阔景高层、21栋奢华洋房、2栋精品公寓、5万方商业街以及社区幼儿园。项目分为高层和洋房两个组团，总户数2606户，车位比例为1：1，整个小区采用人车分流，对于业主的出行及活动安全有很好的保证。小区内配有篮球场、游泳池、羽毛球场、乒乓球台、健身器械以及儿童游乐场。

【项目动态】 融科金色时代目前在售一期高层套内50-58㎡，套内价格约6500元/㎡，洋房套内58-126㎡，平层户型套内58㎡、88㎡，套内价格7500-9500元/㎡；跃层户型套内101㎡、115㎡，126㎡，套内均价约8500元/㎡，购房全款98折，所有房源接受公积金。项目附近还有重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院（三甲医院）等医疗配套。 

【编辑点评】项目周边的配套齐全，离万达广场，龙洲湾商业街较近，项目离民主新村农贸市场不远。项目周边还有巴文化公园，极地海洋公园（规划中），通江广场等市政配套，融科金色时代到规划中的滨江商业综合体可乘坐348直接到达巴滨路。项目附近还有重庆市儿康医院，重医附二院滨江医院（三甲医院）等医疗配套。

免费咨询电话：400 8181 360转26953

融科金色时代 均价：6500元/平方米

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3.华宇锦绣花城

【项目简介】华宇锦绣花城位于华岩新城核心-华福大道。该区域为新兴的城市副中心，八大楼盘沿华福大道一一展开。项目南向规划有城市主干道，将通过东面的隧道直通杨家坪、大渡口，未来通车后将使该区域得到快速发展。项目总建筑面积约55万方，是一个集洋墅、洋楼、高层、商业于一体的社区。华宇锦绣花城以低密度高绿化的标准打造大规模核心景观，五重风景分享：社区入口广场—中心景观带—小区景观道路—景观庭院—风景厅室。项目以墅级标准定位，从居者的生活感受出发，以精细的态度雕刻洋墅。华宇锦绣花城大楼间距，独门独院、私家花园堪比别墅；车库独立入户，电梯开门见家；6米挑高，一层跃变二层……项目配套建设10万方商业。商业综合体、电影院、生活超市，英伦风情商业街等。

【项目动态】华宇锦绣花城在售二期5、6号楼套内63-67㎡高层，总价约45-50万/套，套内均价约6900元/㎡；另二期4号楼套内约71-77㎡洋房销售中，价格为套内7900元/㎡-8200元/㎡。在建的轻轨5号线在项目西侧设有站点，预计2017年通车。 

【编辑点评】华宇锦绣花城地处华岩华福大道，致力于打造未来城市生活中心。该区域为新兴的城市副中心，八大楼盘沿路展开。目前在建的轻轨五号线在项目西侧设有站点，南向规划有城市主干道，在未来通车后将使该区域得到快速发展。项目位于华岩新城，前景巨大，5号线（在建）尖顶坡站 公交 ：213路，229路，259路，269路，298路，486路，487，838路，857 路等，华宇品牌，质量有保障。

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华宇锦绣花城 均价：6900元/平方米

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4.金融街金悦熙城

【项目简介】金融街金悦熙城位于九龙坡区石坪桥横街与盘龙正街交汇处，地处杨家坪商圈进入盘龙商圈的门户位置，近邻盘龙新城商圈核心地段。项目是金融街控股股份有限公司初次落子九龙坡区的项目。项目占地面积约2.1万方，总建筑面积约13.5万方，整体规划由以一栋高层、两栋超高层和2万余方商业主题街组成。项目采用ARTDECO建筑风格，建筑墙立面为浅米色和深棕色相结合，大气美观，高耸挺拔的超高层给人无遮挡宽阔视野，傲然屹立的气势。此外， 金融街金悦熙城共822个车位，车位配比为1:1，项目的物业管理公司是北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费为2元/㎡·月。

【项目动态】金融街金悦熙城目前在售高层2/3号楼，有2号楼套内约56㎡、44.9㎡的房源，其套内价约8000-8300元/㎡；3号楼套内约71㎡的顶层房源，折后套内均价7500元/㎡。 

【编辑点评】金融街金悦熙城门口就是公交站，交通很方便，而且附近有各房企已修建的成熟大社区，还有老住宅区，基础配套完善，购物还可以去不远的杨家坪商圈和盘龙商圈，两大商圈辐射互动，金悦熙城的发展前景还是十分看好的。

免费咨询电话：400 8181 360转57273

金融街金悦熙城 均价：8000元/平方米

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5.鲁能领秀城

【项目简介】鲁能领秀城位于南岸新区府旁，毗邻鲁能（珊瑚）中学、鲁能（珊瑚）小学。 鲁能领秀城洋房组团占位1600亩，主推套内97-147㎡洋房，套内58-78㎡小洋楼。 鲁能领秀城项目占地约1600亩，位于天文大道1号（南岸新行政中心后面）。项目绿化率为36%，容积率为1.67。

【项目动态】鲁能领秀城5号地块少量高层房源在售，套内89㎡房源在售，套内均价7200元/㎡；项目预计2017年1月推出4街区40/41号楼洋房，套内面积89-110㎡，具体推出时间待定，预计套内单价8000-9000元/㎡；另G区别墅在售，中户套内166㎡，建面172㎡，总价约170-210万/套，端户套内191㎡，建面约197㎡，总价约240-290万/套。 

【编辑点评】鲁能地产在重庆市民眼中就是教育盘，该集团的每个楼盘项目都有比较优质的教育资源，孩子上学绝对无忧且还有保障。鲁能领秀城的也业主可享鲁能珊瑚中学和珊瑚小学，上学问题自然解决。其次，鲁能领秀城自身规划了商业，且还可以享周边的商业。不过现目前茶园那边还真正发展当中，交通、配套还比较滞后，且离主城核心商圈有段距离，不过好在这都是短暂的，将来茶园发展起来，这些都不是问题。

免费咨询电话：400 8181 360转26479

鲁能领秀城 均价：7200元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。