近日,房掌柜在九龙坡区踩盘时发现,位于盘龙新城火炬大道的鲁能九龙花园,目前主推东郡组团高层房源,且该项目的住宅底层商铺也即将面世。
据了解,鲁能九龙花园现目前在售东郡组团2、3、4、6号楼高层,套内面积约为63-95㎡的三房、四房,均价约套内8600元/㎡,现购房支持公积金和房贷。此外,该项目还将推出住宅商铺,面积约为11-623㎡,具体价格和时间目前待定中。
鲁能地产首入九龙坡的项目
置业顾问介绍,鲁能九龙花园是鲁能地产进入九龙坡的首个项目,总占地面积约为61800平方米,建筑面积约为296100平方米,绿化率为31.25%,容积率为3.63,共分为三期,现目前主要在售二期房源,一期已经售完,三期还未开发。
据悉,鲁能九龙花园位于九龙坡盘龙新城火炬大道,占据着盘龙商圈的核心区域。该项目是由9栋高层住宅、1栋LOFT公寓、6栋临街独栋商业共同组成,集住宅、公寓、商业等业态为一体的综合性项目。
依托周边商业 配套成熟
房掌柜踩盘时发现,鲁能九龙花园不远处就有商业街和美食街,目前已有面馆、火锅、肯德基、徐生记等餐饮店,能满足人们日常生活饮食。且该项目也离马王场的商业也不远,步行十多分钟即可到达。置业顾问表示:“我们项目自身商业配套比较少,但这并不影响业主们的生活。该项目小区对面就有奥园广场,并于2017年10月开业。除此之外,该项目周边还有盘龙商圈、巴国美食文化成,且离杨家坪、大渡口、石桥铺等商圈都比较近,坐车就十多分钟。”
除商业配套上占优势之外,该项目教育、环境同样也占优势。
鲁能在重庆是出了名的教育地产,鲁能九龙花园是鲁能旗下的一个项目之一,教育资源凸显。鲁能九龙花园引进了重庆市级直属中学--育才中学,业主子女可享受一个免试入读的名额。据悉,育才中学是鲁能和育才联手合办的,共有36班,预计207年9月开学。小学则是划片区读,符合三对口的业主子女有可能入读蟠龙小学。
此外,该项目靠近彩云湖湿地公园、盘龙市政广场,且今后还有南区公园和新视界公园,现目前正在规划中。
交通便捷 出行方便
鲁能九龙花园靠近轻轨2号线大堰站和马王场站,距离这两个轻轨站也就500-700米左右,步行几分钟即可到达。并且,项目周边还有绿云石都站、恒胜站、金科云湖站,三站共有十多条公交路线,出行还是比较方便。
户型方正 采光效果好
就以鲁能九龙花园A2户型来说,A2户型套内面积约为63平米,朝南方向,南北通透。该户型浪费空间比较少,卧室不需要走廊过道,有两个卧室是通过客厅直接进门,不过有个卧室的门感觉正对着入户的门,感觉私密度不够。不过该户客厅、餐厅和阳台相连接着,室内通风及采光效果好。整体来说,该户型很适合居家。
鲁能九龙花园C2户型,套内面积89平米,四房两厅两卫,朝南或者是北。前来看房的购房者说:“真没想到这么小的面积还能弄出四房来,真是太会设计了。我们家是三口之家,把父母接过来住都还有一个房间可用来做卧室。如是生二胎,也不需要换房子,且这个户型的面积才89平米,总价算下来也不贵,主卧还是带有卫生间,还真没遇到这么好的户型。”
根据房掌柜踩盘了解的情况来看,鲁能九龙花园地理位置还不错,周边配套也比较成熟,且还带有育才中学的指标,户型也设计的还可以。不过,该项目旁就有一个建材市场,且还位于道路主干线上,中学教育质量不错,可小学教育质量就不怎么样。此外,该项目离轻轨站和公交站都还有一段距离,需步行一段路才行,但总体来说还是适合居住。
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鲁能九龙花园 均价:8600元/平方米 |
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