鹏润悦秀城临时售楼中心开放 打造石桥铺商圈小户型公寓

众所周知，石桥铺商圈曾是老一代重庆人看手机、买电脑和单反相机的主要场所。石桥铺商圈以IT、数码、机电产业为标志区别于主城区其他传统商圈。现在，石桥铺商圈迎来了十倍扩容的发展新机遇，区域内陈旧、落后的商业配套和写字楼将会得到升级完善。同时，石桥铺商圈现在拥有大量的IT产业相关从业人员和创业人群。轨道交通的完善和商业的繁荣，以及石桥铺商圈扩容的利好，将会使区域内租房需求不断增长。

鹏润悦秀城位于九龙坡区石桥铺石杨路中段，东临渝高公园，南邻陈家坪汽车站，地处石桥铺高端商住区。项目由国美旗下鹏润地产集团开发，总建筑面积4.7万方，集商业街和LOFT公寓为一体。其中，商业面积14717㎡，总套数224套，商务面积18002㎡，总套数438套。涵盖餐饮、休闲、娱乐、文创、购物多种商业形态。

鹏润悦秀城效果图

目前，鹏润悦秀城营销中心正在建设中，暂未开放。但是项目临时接待中心现已开放，就位于石桥铺商圈雨林商都（桐君阁药房旁），购房者可以前往临时接待中心了解项目情况。房掌柜踩盘发现，目前项目已经开始前期动工。

据置业顾问介绍，鹏润悦秀城预计将在2017年中旬面市，将推出10-200㎡的商铺，具体开盘时间待定。项目有一栋20层高的高层和综合性商业体组成，负1-5层为商铺，6-17层为LOFT公寓。商铺建面区间7-97㎡，LOFT公寓建面约40㎡。

置业顾问还说：“我们的项目主打的LOFT公寓，在石桥铺商圈中心地段，数码卖场、公司、企业多，有广泛的租房人群。并且，项目还靠近轨道线站点和公交站点，交通十分方便，地段优势明显，十分适合用来投资出租，并且随着石桥铺商圈的扩容升级，租金也有一定的上涨空间。”

房掌柜通过网上二手房信息了解到石桥铺商圈内居住环境较差的单间配套月租金在五六百左右，然而装修的十分精美的单间配套租金可以高达一千四五。因此，石桥铺商圈附近的房租空间还是挺大的。

石桥铺商圈核心地段  租房需求量大

鹏润悦秀城位于石桥铺商圈核心地段，规划用地为商住用地。了解石桥铺商圈的人都知道，这里有泰兴、佰腾、赛博三大数码城，还有各种中小型IT科技、文化传媒等公司。有着大量的IT数码相关产业从业人员和技术人员，工作和生活在石桥铺商圈附近。因此，石桥铺商圈地段的租房需求还是比较大的。

其次，目前石桥铺商圈的整体居住环境和租房环境较差，需要有更高端优质的住宅和公寓产品出现。据了解，石桥铺商圈是重庆主城区的传统商圈之一，目前正在积极的扩容升级，在未来将会扩容的现在的“十倍”。商圈扩容升级的同时，居住环境和居住品质也应得到改善。现在石桥铺大多是社区日益陈旧，居住环境和租房环境较差，因此租金也较低。但是，在未来，石桥铺商圈将建成高端的商住区，整体居住环境将会大大提高，届时租房环境变好，房子租金也会相应提高。鹏润悦秀城正位于高端商住区内，有一定的升值空间。

三条轨道线交汇于此  紧邻两个公交车站

鹏润悦秀城所在的石桥铺商圈区域内有轨道1号线、在建的5号线和轨道环线经过。因此，区域内有轨道石桥铺站、陈家坪站、石新路站、凤凰站等多个轨道站点。上班族居住于此可以通过乘坐轨道交通快速通往沙坪坝、大学城、大坪、解放碑、两江新区等主城各区。上班族将会工作生活两不误，还有更多的时间享受生活。

并且，鹏润悦秀城项目门口300米范围内就有陈家坪汽车站和石桥铺万昌站等多个公交车站，区域内分别有234/238/325/404/429/454/472/536/836等40多条公交线路，是重庆市轨道路网最密集的区域之一。购房者可以乘坐公交车快速达到沙坪坝商圈、大坪商圈、二郎商圈、杨家坪商圈等多个重要商圈。

项目周边配套成熟  生活便利

因为鹏润悦秀城就位于石桥铺商圈内，因此项目周边的生活配套比较成熟完善。项目可享石桥铺商圈内完善的商业配套，距离永辉超市、新世纪百货、药店、电子产品卖场、各银行站点和餐饮美食街等等都很近，居住者可以就近购物、娱乐、消费。

并且，在鹏润悦秀城项目旁边还规划建设有31万方大型商业综合体，集写字楼、住宅、公寓、商业于一身。鹏润悦秀城在未来还可以共享周边项目高端的商业配套。