江厦星光汇居于石桥铺商圈核心 打造首个大型商业综合体

众所周知，重庆各区域为了能适应新时期区域经济的发展，主城区各大传统商圈都在大规模的扩容升级。而石桥铺商圈东区向来以重庆IT、数码、机电行业为标志，目前定位为高技术服务中心，迎来了10倍商圈扩容的利好时机，在未来将升级打造为商居一体化生活区。江厦星光汇占据石桥铺商圈核心地段，打造集购物中心、写字楼、公寓、住宅、商业街区为一体的商业综合体，正好填补了石桥铺商圈缺乏高端商业的空白。项目预计将在今年12月中旬开盘。

江夏星光汇位于九龙坡区石桥铺核心商圈石杨路上，总占地面积约5万方，总建筑面积约31万方。项目由重庆轻纺控股集团公司旗下子公司开发打造，重庆轻纺控股集团是资产收入超百亿的大型国有控股集团公司。江厦星光汇由约6.8万方智能化商务甲级写字楼，约2.3万方SOHO公寓，近10万方中心商业集合而成，项目属于高新区石桥铺商圈中心位置。并且，江厦星光汇正对佰腾数码城、新世纪百货、永辉超市，门口就是公交车站，靠近陈家坪公交枢纽站不到500米距离，项目周边区域还有轨道交通1号线、5号线、轨道环线站点。

据置业顾问介绍，江厦星光汇将在今年12月中旬开盘。项目有5栋高层，2栋写字楼、28层、7梯18户，1栋公寓、25层，5梯24户，2栋住宅，4梯20户。写字楼建面在49-1453㎡之间，公寓建面在41-54㎡之间，住宅建面在76-85㎡之间，套内区间61-69㎡。房掌柜还发现，虽然现在江厦星光汇暂未开盘，还是吸引到不少市民来江厦星光汇营销中心咨询参观。并且，房掌柜观察到项目目前前期主体结构已经完成封顶，正在加紧建设中。

石桥铺商圈核心地段  享扩容升级利好

石桥铺片区的佰腾数码城、赛博数码城和泰兴数码城等，一直被老重庆人熟知。从前传统的石桥铺商圈也是以这三大“数码城”为标志和中心，向周边区域扩展。东区石桥铺，曾是主城区市民经常买数码和电子产品的地方，是重庆IT、数码、机电行业的地标。这里工作和生活着大量数码IT电子产品销售人员、开发人员和技术工作者。可是，该区域的写字楼却十分陈旧，居住环境落后，区域周边停车场也较少，并且该区域的商业模式十分单一，只有雨林商都、百脑汇等小型商业。石桥铺商圈独独缺乏大型的高端商业项目。

而江厦星光汇是石桥铺区域目前规模较大的大型商业综合体，对于提升石桥铺商圈形象、改善升级石桥铺商圈落后的商住环境具有积极意义。

项目门口就是公交车站  靠近多条轨道线站点

江厦星光汇项目门口就是石桥铺万昌公交车站，周围700米距离内还有石桥铺、陈家坪公交枢纽、白马凼等多个公交车站，区域内分别有234/238/325/404/429/454/472/536/836等40多条公交线路，可以通往主城各区，是重庆市轨道路网最密集的区域之一。购房者可以乘坐公交车快速达到沙坪坝商圈、大坪商圈、二郎商圈、杨家坪商圈等多个重要商圈。

同时，江厦星光汇所在区域还有地铁一号线、在建的轨道5号线和轨道环线，三条主城区重要的轨道线交汇于此，未来在整个石桥铺商圈周边区域将有石桥铺、高庙村、歇台子、石新路、陈家坪、巴山、凤凰等11个轨道线站点，居住于此，市民可以快速到达解放碑、沙坪坝、大学城、两江新区等多个区域。

此外，高新区东区将建成渝州路、石新路、朝阳路、火炬大道、成渝高速路和创业大道、经纬大道、石小路、石杨路形成的“五横四纵”交通路网。项目所在区域的交通通达性十分高。

项目规划高端完善  助力石桥铺商圈提档升级

作为石桥铺商圈内31万方首个大型商业综合体，江夏星光汇的商业规划是十分高端完善的。项目主要有由数码卖场、主力百货、餐饮娱乐、酒店式公寓、5A写字楼等组成。在该项目中，高层写字楼约5万方，主要用于吸纳有实力的大公司；而创意产业楼约3万平方米，不仅有SOHO公寓，还有专门为中小企业服务的办公写字楼和创客空间；另外，项目有12万方位于地下，除了布局有大型的超市外，还配有两层约10万方的地下车库。项目建成后，不仅能解决石桥铺商圈区域停车难的问题，更能填补石桥铺商圈区域内无大型综合性购物中心空白。

根据目前石桥铺缺乏高端商业项目的具体情况看来，江厦星光汇未来有望成为石桥铺商圈内的地标性高端商业综合体。项目有助于提升石桥铺商圈的整体形象，让石桥铺商圈进一步提档升级。

住宅适合投资自住  户型以跃层户型为主

据了解，江厦星光汇的住宅户型为套内61-69㎡的跃层户型。因其项目处于石桥铺商圈核心位置，又有三条轨道线交汇于此，靠近公交车站，项目近享生活、交通和配套的多重便利，地段优势明显。项目的住宅户型十分适合当地的居民买来投资或者自住，石桥铺商圈附近的居住条件较为落后，很多社区已经日渐成旧，当地的居民可以买房改善居住环境。并且石桥铺商圈有较多的写字楼和上班族，租房需求量较大，因此住宅也适合用来投资出租。

在此房掌柜为购房者推荐江夏星光汇住宅C户型，套内61.23㎡，建面75.49㎡。两室两厅两卫，跃层设计。该户型空间规整，动静分区，空间使用率高。厨房连接生活阳台，通风采光。楼上楼下都有阔景阳台，阳光充足空气自由流动，起居室卧室都能照射进阳光。并且该户型，空间灵活多变。购房者可以根据自己的需要，将楼下的客厅改成卧室。如果用来出租，可以多租一个空间，赚取更多租金。此外，因为跃层楼上楼下的设计，楼上有独立的卧室和卫生间，业主更能享有私密的而居住空间，休息娱乐互不打扰。

江厦星光汇目前是占据石桥铺商圈核心地段的首个31万方的大型商业综合体，具有不可比拟的地段优势和价值。唯一的不足之处就是江厦星光汇靠近陈家坪交通枢纽，该地段的人群较多，比较嘈杂。