中国商业推动地产论坛西南峰会启幕 大咖齐聚共赢新思路

对话以“存量时代下商业地产共赢新思路”为题，现场围绕如何在商业地产进入“去库存”时代的2016年直面挑战、化解危机和2017年如何帮助合作伙伴提高绩效两大话题展开思维碰撞，为打造投资商、开发商、政府、运营商、零售商、消费者六方共赢的商业地产新未来抛出全新的观点和理念。

众所周知，赢商网一直拥有大数据整合分析的传统和优势，更是蕴育出“商业地产云智库”等化数据为财富的优秀传媒平台。在西南峰会现场，赢商网大数据中心数据部总监张斌先生以“从大数据看中国新兴品牌发展新趋势”为主题，从标杆购物中心品牌入驻情况、从赢商网大数据最受关注品牌排行榜出发用数字全面、理性的分析新兴品牌的发展现状与趋势，破除迷惑，开拓品牌发展新思路。

张斌先生分析指出，从2011年开始，购物中心进入开发风口，增长速度比较快，入市数量是此前15年累计存量数量的5.3倍。可见，目前市场需要大量的品牌补充。在购物中心爆发式增长的同时，进驻购物中心的品牌供应量相对不足，导致同质化成为普遍现象，购物中心招商难度大。与此同时，进驻购物中心的新兴品牌今年占比仅21%，同比2015年18.5%略有提升，但仍处在一个较低的水平线。据赢商网大数据中心不完全统计，全国连锁经营的品牌总量近20万个，目前不到20%的品牌进驻了购物中心，大量尚在街铺经营的成长型新兴品牌应成为购物中心未来差异化竞争的重要目标。

“目前市场上超过7成的新兴品牌集中在餐饮、休闲娱乐及服饰业态;对比去年及今年的数据，休闲娱乐业态新兴品牌进驻购物中心比例上升较快，餐饮及儿童亲子业态新兴品牌进驻占比相对有所下降，其它业态新兴品牌发展平稳。可以看出，所有进驻购物中心的新兴品牌中，相对去年，今年各业态的新兴品牌占比均有所上升，越来越多的购物中心正在积极引进新兴品牌差异化发展。不过，新兴品牌发展同样面临挑战。”张斌先生指出，现如今品牌更迭快、可替代性强、存活周期短、易遭淘汰，而品牌发展又缺乏专业、高素质的运营人才，因此，需要强大的资金支持与更高的试错成本。

会议最后，西南商业地产“金坐标”颁奖仪式进行，以明悦天街、涪陵宝龙广场、重庆龙湖源著天街、重庆龙湖U城天街、泽科星泽为代表的商业地产项目以及天府集团重庆公司总经理赵楠、重庆爱琴海购物公园总经理王舜、K-Land小时代商旅投资管理集团董事总经理潘敏等地产风云人物均斩获奖项。本次颁奖充分展示直辖以来重庆在商业地产方面取得的成果，提高西南商业地产市场在全国的关注度，提升西南商业地产的开发和运营水平。