【掌柜点评】重庆房价难再跌！ 置业还是要趁早

据报道，国家统计局19日发布的70个大中城市房价数据显示，8月房价上涨城市数量增多，涨幅全线扩大。而在刚刚过去的中秋节期间，部分城市“抢房大战”频现。据了解，重庆主城楼市量涨价稳，现目前楼市见面成交均价在7字头以上。据房掌柜了解，重庆的房价虽难降，但许多房企都推出各种购房利好优惠政策，且房交会也越来越临近了，现在是购房的好时机，置业还是要趁早。

1、龙湖春森彼岸

【项目简介】龙湖春森彼岸位于江北区北滨路，嘉华大桥和黄花园大桥之间。该项目有80万方体量，涵盖洋房、高层及超高层业态。龙湖春森彼岸车位合计10层，配有龙湖星悦汇12街区商业。

【动态】龙湖春森彼岸目前在售四期高层3栋，套内面积60-86平米户型，现在购房可享受交3万抵8万元优惠。该项目还另在售楼层37-50楼，单价11000-13000元/平米。现目前购房首期首付6.5万，每套总房款少3万元优惠。

【编辑点评】龙湖春森彼岸地理位置还不错，位于北滨路且离观音桥也不远。现目前该项目周边的配套都比较成熟，且该项目自身还有星悦荟，生活与此还是比较方便。该项目交通周围没什么公交站，开车比较方便，对于没车一族的人来说还是不太方便。不过所幸的是该项目的物业比较好还，且品质也有保证，想买龙湖的亲们可以考虑。

2、恒大御龙天峰

【项目简介】恒大御龙天峰地处重庆江北区北滨路中段，该项目规划为100万平米囊括了住宅、写字楼、购物中心、北美格调商业、高端商业会馆等多元城市功能于一体。在产品打造上，恒大御龙天峰采用新古典装饰主义风格以及欧式园林景观。

【动态】恒大御龙天峰现目前在售6号楼滨江高层，套内约64-110㎡，含1500元/㎡非毛坯，套内11000-13000元/㎡，现购房享82折。该项目还另在售40-286㎡江景商铺，均价30000元/㎡。此外，恒大御龙天峰还在售洋房，套内126-240㎡，套内折后均价为14000元/㎡，为清水房源，将于2017年11月接房。

【编辑点评】恒大御龙天峰是北滨路上为数不多配套及交通都比较成熟的江景房，且还临观音桥比较近。虽然该项目位于北滨路，可离嘉陵江还是有段距离，且周边临近立交桥路线比较复杂，不过这些都不影响其自身的价值，还是值得考虑。

3、寰宇天下

【项目简介】寰宇天下位于江北嘴核心地段，距离重庆大剧院，江北嘴CBD中央公园约100米，东临长江、嘉陵江两江交汇。 该项目与解放碑商贸区、弹子石商住区隔江相望，离江北商圈，解放碑商圈、南岸商圈等区域约3公里。寰宇天下占地约140亩，总建筑面积约43万方，集超高层、高层，观江别墅等为一体的城市豪宅项目。 

【动态】寰宇天下目前在售天玺高层住宅，建面120㎡（3房）、152㎡（3房）、205㎡（4房），建面价格14000-19000元/㎡，总价170万起。另天擎建面143㎡现房在售，总价180万起；商铺建面37-200㎡，总价145万起。该项目支持房贷，支持公积金。

【编辑点评】寰宇天下走的是高端路线价格有点贵，不过地段摆在这里，周围楼盘也是这个价格。该项目的外立面设计类似于写字楼，属于比较通透的板式结构，从建筑的角度来看，这种设计较容易获得南北、东西通透的室内空间，居住舒适度很高，很符合高端居住人群的需求。此外，该项目旁有公交车，不过现目前该项目周边没什么商业拍套，所幸的是该项目的商业街区已有商铺入住了。

4、万科悦湾

【项目简介】万科悦湾约650万亩作品，从嘉陵江岸线，到宏帆大道，整个地形呈坡地丘陵状。 产品形态包括别墅，小高层，弧形布局在18洞国际高尔夫球场旁。该项目每一栋建筑，或瞰江，或揽山，或观湖，或享高尔夫。

【动态】万科悦湾目前在售北区小高层及别墅区，套内62-80㎡两房、三房，均价8000-10000元/㎡。此外，还在售南区纯洋房社区，套内132-144㎡，均价11000-12000元/㎡；加价500元/㎡，即可享价值1600元/㎡的智能化非毛坯。现目前购买小高层交1.5万抵5万，大平层、洋房交5万抵10.5万，且该项目支持首付分期三年免息。

【编辑点评】不得不说万科悦湾的环境真的很好，该项目旁就是高尔夫球场，且周边还有鲜花港，小区自身绿化也很好。不过现目前万科悦湾部分所处项目还位于开发阶段，噪音污染与建筑垃圾后期可能会有所影响，并且周边也无大型商业街区，交通也存在缺陷。房掌柜了解到，现目前，万科悦湾有一班公交，且该项目幸福巴士也已经开通，出行相较以前更方便快捷。

5、保利江上明珠乐园

【项目简介】保利江上明珠乐园位于保利江上明珠销售中心东南方，总建筑面积约15万方，有6栋阔景高层，约1万方儿童主题商业，用地在上相应处理成上下两个台地，依山就势设计使住宅与公园景观更加融合，营造出良好的景观效果和保证住宅均有良好的视线朝向，是观音桥核心商圈宜居华宅。该项目不仅雄踞主城中心地理位置，中法合作的集团化幼教机构生生幼儿园，一墙之隔的苗儿石小学，重庆市两江国际实验学校，9年制鸿恩实验学校等优质教育资源环伺项目左右。

【动态】保利江上明珠乐园目前在售套内70㎡、80㎡、90㎡刚需高层，功能齐全，套内均价9100元/㎡，套内90㎡四房总价约84万，支持公积金贷款，团购交1万享97折优惠；江北区首套房购房客户享首付2成，现阶段高层正在修建中，预计2018年3月整体交房。

【编辑点评】保利江上明珠乐园周边配套及交通都已十分成熟，且还位于鸿恩寺公园、儿童公园旁。该楼盘不足之处就是离轻轨站有点远，虽说周边有公交站可路线少，且自身的儿童商业也未初步形成，对于没车一族的置业者来说出行及生活还是有点不方便。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。