据悉,保利观澜悦城组团将于9月中旬推出新品61-112㎡的大中庭住宅,房掌柜特来到位于江北嘴的保利观澜了解情况。
位置:江北嘴核心区域
保利观澜位于江北嘴核心区域。该项目通过大佛寺大桥与朝天门大桥东连南岸区;北通龙头寺火车站、西接观音桥商圈;通过黄花园大桥、千厮门大桥南连渝中区。且与万科御澜道一路之隔,距离鲁能新城也比较近。
交通:3轨4桥6干道3公交站
据了解,保利观澜临近轻轨9号线溉北站,且轻轨9号正在修建中。同时,该项目周边还有轻轨6号线、轻轨环线。不过轻轨环线还未修建,而离6号线的五里店站也比较远。
房掌柜踩盘时发现,溉澜溪公交站有107路、153路、620路、812路、813路、817路、831路等9条公交路线,有直达南坪、观音桥等其他区的公交路线,出行便捷。此外,该项目门口就是651路公交站点。同时,周边还有新溉东路885公交站停靠点。
除公交和轻轨之外,该项目周边有朝天门大桥,通过朝天门大桥可到达其他区域。且新溉大道、海尔路、等主干道都是道路宽广,开车出行比较方便。
配套:商业、医疗、教育
房掌柜踩盘时发现,保利观澜住宅临街商铺正好有家老麻抄手店铺开业,而这只是保利观澜1.5万㎡临街商业的小小一间。置业顾问介绍,目前商铺已经有三家已开业,且该项目还有6千方的超市也与麦德龙超市签约。此外,保利观澜对面就是万科御澜道。据了解,万科御澜道将打造15万方的购物广场,现目前还未修建成。该项目离鲁能片区近,可享鲁能片区的成熟配套。
置业顾问介绍,保利观澜小区里有金德凯顿国际幼儿园,共15个班。小学还可以读江北实验小学,且离的比较近。
除了商业、教育配套外,周边医疗有红十字会医院、重庆鲁能爱康医院等医疗资源。且周边有塔子山公园、溉澜溪体育公园等公园,还邻近北滨路。
在售套内68㎡、78㎡、91㎡高层 均价11000元/㎡
据了解,保利观澜1期已经卖完,现目前在推组团悦城17号楼高层,套内68㎡、91㎡是平层,均价11000元/㎡起,套内78㎡是跃层,实得面积约104㎡,均价12500元/㎡,线目前还正在办卡中,后期价格可能有调整,预计9月下旬或月底推出。
房掌柜踩盘时了解到,保利观澜悦城组团的户型比较经济适用,且利用空间比较广。如D3户型两室两厅两卫可改造成三房两室两厅。户型十分方正,无浪费空间,布局比较合理。且卧室还自带卫生间,次卧面积约9平方也紧挨着卫生间。三口之间住比较舒适,四口之家或者是5口之家住也可以,就是比较紧凑 。
根据房掌柜踩盘的情况来看,保利观澜在地段、交通尽占优势。该项目周边也有楼盘在售,如万科御澜道、新鸥鹏教育城、恒大中央广场等项目。据置业顾问介绍,保利观澜悦城组团将推出150多套房源,目前办卡有50度套。”
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保利观澜 均价:8100元/平方米 |
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