委托力诺房产中介出租房屋 合同到期业主却收不回房

委托租赁合同早已到期，房产中介公司却玩起“躲猫猫”。3个月过去了，李晓蓉（化名）还没有拿回房子。“下个月孩子就要到重庆上小学，可自家房子迟迟不能入住。”李晓蓉心急如焚。

　　2009年，李晓蓉在沙坪坝区梨树湾融汇温泉城买了一套房，因为在外地工作，房子空着。2012年5月，李晓蓉与重庆力诺房地产经纪有限公司（下称力诺公司）签订《存房委托租赁协议》。今年5月初，李晓蓉与力诺公司签订的第二次合同到期，李晓蓉决定收回房子。

　　这时，李晓蓉发现力诺公司开始“躲猫猫”，联系人手机打不通，公司座机也没人接，李晓蓉请假回重庆到力诺公司找人，发现大门紧闭。

　　更让她没想到的是，房子租户赵女士与力诺公司的租约要到8月底才结束。李晓蓉向重庆晚报记者表示，和她同栋楼的至少有3户业主和力诺公司有纠纷。

　　11日上午，李晓蓉通过各种途径联系上力诺公司员工江颖（化名）。下午6时左右，江颖与租户赵女士结清租金、返还押金，接着和李晓蓉的姐姐协商房子的问题。僵持1个小时后，双方就租金和违约金产生分歧，不欢而散。

　　对于“躲猫猫”的质疑，江颖表示自己不知情。问到为何多名业主先后前往力诺公司办公室都大门紧闭。她的同事称：“公司人少，可能恰好出去了。”记者向他们要公司负责人电话，他们拒绝提供。

　　记者从中国文书裁判网查到，力诺公司去年曾因房屋租赁合同纠纷被起诉，因不依照合同按期缴纳房租及滞纳金、未按时返还房屋而败诉。

　　律师提醒

　　房东最好和租客签合同

　　重庆晚报新闻律师团成员、华立万韬律师事务所律师陈艇认为，这起事件矛盾的焦点在于房产中介公司。它先后与房屋出租方和承租方签订合同，利用信息不对称打时间差。房产中介此举侵害房东合法权益，涉嫌不当得利。

　　陈艇律师提醒房东，一定要找正规房产中介托管房屋，最好通过中介牵线，直接与租客签订租房协议。