8月首周重庆楼市有点冷？商品房成交量环比降29.8%

供应：39.61万㎡，环比降32.6%

虽步入淡季，上周仍有2个楼盘开盘，均为江北区高层项目。国兴北岸江山、国奥村漫受捧一共推出5.02万方房源。国兴·北岸江山推出1、3号楼共423套房源，套内面积64.74㎡-105.33㎡，折后均价9256元/㎡。推出户型设计合理，尺度舒适，部分房型可瞰江，品质感较高。

国兴北岸江山效果图

从新增预售供应量来看，上周约有39.61万㎡新增供应，环比下降32.6%。而上周主城成交35.34万㎡，供求比为1.12。黄友艳认为，随着“金九”的逐步临近，预计8月中下旬，各大房企将加大推新力度，备战“金九银十”。

土地：4.3亿元 龙湖再战照母山

在土地市场方面，上周主城合计成交6宗土地，其中3宗为房地产用地，约10.7万㎡，可建筑面积20.73万㎡，成交楼面均价3345元/平方米。

值得注意的是，8月4日，龙湖地产以4.3亿拿下再次拿下照母山板块占地面积约90亩的二类居住用地，楼面地价为4901元/㎡。

据房掌柜了解，两江新区大竹林组团G标准分区G17/05（部分）宗地南挨照母山公园，西邻融创凡尔赛花园，北边和西边紧依龙湖项目。该宗地吸引了包括华宇、东原、旭辉、龙湖、碧桂园在内的5家企业争夺，但经过多番轮拍，最终由龙湖以总价4.3亿获得，楼面价为4901元/㎡，溢价率1.57%。

来自中原地产研究中心统计数据显示，截止至2016年8月7日，重庆主城区累计成交房地产相关土地面积366.16万㎡，可建建筑面积816.97万㎡，成交楼面均价2557元/㎡，可建规模同比减少43.48%，成交楼面均价上涨7.35%。

“可建规模的减少，楼面均价的上涨均说明了，面对去库存压力，各大房企都尽量少拿地，拿好地。”黄友艳表示，从近期以来大竹林、九曲河、照母山等优质地块的角逐及溢价率，可以明显看出房企，特别是品牌房企对拿地、区域布局的战略。