8月首周重庆楼市有点冷？商品房成交量环比降29.8%

在经历了7月最后一周50.35万㎡的“疯狂”成交之后，8月第一周， 35.34万㎡的成交，让主城楼市成交回落到“淡季”应有的水平。晟城地产市场研究部经理黄友艳表示，成交下行，是受主城楼市中刚需高层成交乏力影响，故而拉低整体成交量，而改善型住宅市场成交稳定，仍保持价格高位运行。

从供应来看，上周主城新增供应也同样有所下滑，仅39.61万㎡。黄友艳认为，随着“金九”的逐步临近，预计8月中下旬，各大房企将加大推新力度，备战“金九银十”。

成交：35.34万㎡ 上周成交量环比下降29.8%

来自晟城地产市场研究部数据显示，上周主城区商品房共成交4501套，成交套数环比下降28.3%；成交面积为35.34万方，环比下降29.8%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7765元/㎡，环比下降0.3%。

业内分析认为，近郊及二环刚需高层成交大幅回落，拉低成交。而受改善型物业和商铺价格拉伸，市场均价稳定。

区域：卖了767套 两江新区仍是第一

从各区域来看，两江新区照母山、汽博板块上周表现突出，整个区域共计成交4.68万方，占比17.14%，其次渝北区、九龙坡区、南岸区分别占比为16.26%、15.31%、12.16%。、

从各区成交套数来看，两江新区成交767套，排名第一，环比下降39.1%；渝北区成交748套，环比下降18.5%，位于第二；九龙坡区成交637套，排名第三。