马来西亚投资：教育成投资重点 重庆人偏爱马六甲

随着“一带一路”战略的发展，马来西亚逐渐成为中国人海外投资的一块热土。近年来涌入马来西亚投资的企业也越来越多，马来西亚政府也为这些企业提供便利，促进两国经济的共同发展。

汎马久久国际是一家来自马来西亚集地产开发、物业管理、投资管理、移民、旅行社以及SPA连锁等为一体的多元化集团公司，近期来到中国重庆推广集团旗下的马来西亚房产项目。

马来西亚是一个四季如夏的海岛国家，许多人对于马来西亚的热爱也在于它美丽的自然风景。王琇瑛在谈及中国人最喜欢的马来西亚三个地方是吉隆坡、马六甲，以及新山。而重庆人偏爱马六甲，因为马六甲的生活环境、生活习惯，甚至是房价都与重庆很相似。

王琇瑛谈到重庆人选择投资马来西亚房产，最重要的一点还是看重教育。“重庆人大多会考虑把小孩子送去马来西亚读书，这里有世界上最高的教育标准，到马来西亚留学费用是欧洲国家的四分之一，大大减少了学生的经济负担和心理负担，这也是多数工薪家庭的首选。”

据悉，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地地块的永久使用权，并且马来西亚的房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5％-8％的增长率增长。房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位。同时，马来西亚房产首付低至15％，贷款利率低至4.2%，交楼后供楼，以买楼花的价格去买现楼，租抵供的投资环境良好。

汎马久久国际集团执行总裁拿督王琇瑛（左一）、汎马久久国际集团总裁拿督伍安琪博士（中间）、大马官方代表—马六甲州政府投资协调官拿督黄炳火（右一）

一带一路战略吸引更多企业投资马来西亚

一带一路战略的发展，吸引了中国更多的企业投资马来西亚。黄炳火表示马来西亚政府非常欢迎中国企业投资马来西亚，带动马来西亚经济发展。“在2020年，马来西亚将提升为一个高收入的国家，所以我们政府希望有更多的外资企业，无论是国企还是私企，都可以来投资，带动我们国家的经济，一带一路战略港口政策一开放，就吸引了很多企业来投资。”

黄炳火谈及很多中国人对马来西亚还不太了解，“我们在中国的推广还做的不够好，很多中国人还不太了解马来西亚。马来西亚的风土人情、文化交易都很适合中国同胞，既然我们的祖先可以移民到马来西亚，我们也支持中国的同胞移民到马来西亚。至今还有很多人还以为马来西亚排华，还以为马来西亚人住在树上。马来西亚的民间企业，像汎马久久国际集团，能够帮我们政府做更多的推广，带动更多人深入了解马来西亚文化。”

黄炳火由衷地向房掌柜表示马来西亚是个很美好的国家，去过马来西亚的人都会爱上那里的生活环境。“我们的祖籍在中国广州一带，我们的祖先到马来西亚已经几百年了。加上中国政府跟马来西亚政府的关系非常好，马来西亚作为21世纪海上丝绸之路的重要支点国家，与中国开展‘一带一路’合作具有得天独厚的战略优势。把马来西亚作为一带一路的主要窗口，这是我们国家的政策。”

为什么越来越多的家庭选择办马来西亚第二家园？

马来西亚第二家园移民计划已经在全世界得到响应，尤其在中国的呼声最高。王琇瑛认为中国人之所以会选择马来西亚第二家园，最重要的是因为马来西亚的风土人情、文化交易都很适合中国同胞。

“马来西亚的好山好水好生活跟国内有一定的差异，比如国内南方这边冬天太冷了，通常都会去海南，可是海南现在各方面被投诉的非常多，所以第二首选肯定是到马来西亚。因为它距离中国也很近，华人多，语言无沟通障碍，生活习惯都跟国内一样，最重要的是马来西亚的人文地理非常好，它可以说是天堂——购物天堂、居住天堂。而且马来西亚将在2020年，被评为全球十大最适合宜居的国家之一，这也是我们马来西亚政府在努力并且一定会做到的指标。”王琇瑛谈到大马生活环境时非常自豪。

同时，伍安琪博士表示在马来西亚购置房产不用担心后续没有人管理。“在马来西亚买房子，马来西亚会给你一个第二家园，你可以选择永久的居住在马来西亚，而且你还可以将你的房子出租。你也可以一年都不来一次，你也可以全年365天天都住在马来西亚。现在马来西亚有很多开放的政策，很多开发商开始在配套上升级，实行了一站式的服务。比如说你购买的房子是非毛坯修，会赠送停车位，这些在之前都没有出现过。前些年非毛坯修房产在马来西亚也很少见，但是这两年，为了让消费者更便利，开发商纷纷将配套服务升级。我们汎马久久国际对中国东北的买家做过调查，他们来马来西亚买房，主要是这边的气候、以及食物很适合他们。现在，我们汎马久久国际集团也来到中国来做一些推广活动，宣传我们旗下的产品与服务。我们是一站式的服务，从你买房开始，你房屋所有需要办理的事宜都可以交给我们，我们的物业管理服务也非常到位。”

汎马久久国际的优势在于“一条龙”服务

王琇瑛还表示汎马久久国际集团在马来西亚当地是真正可以帮客户做到一条龙服务的公司，“从小朋友到国外读书，到他之后要创业，包括要买汽车、投资等，我们汎马久久集团在售后服务上都可以满足他。包括买家的房子投资、非毛坯、出租、转卖，以及缴纳房屋所有的水费电费管理费等，这些服务我们汎马久久国际做的非常到位。我们是在马来西亚当地唯一能全部做到的公司。我们在当地有一百多人的员工，我们的优势在于我们有全方位最好的物管公司，是我们自己经营的物管公司，不是和别人合作的物管公司，这是我们和别人不一样的地方。并且，在我们自己开发的项目上，我们有第二家园执照，我们有八张证照，这是目前与其他人不一样的地方，我们是唯一证照最齐全的公司。”

同时，王琇瑛还表示马来西亚对所有来投资的人都一视同仁，在马来西亚不存在排华的现象，也不存在种族歧视，所有人到马来西亚都能够感受到大马是个非常文明美好的国家。

5月22日，马来西亚汎马久久国际集团来到美丽山城重庆召开产品发布会，向重庆人民推出了位于吉隆坡城市核心中心的禧榕庄项目，项目的周边配套完善，九大五星级饭店环绕，邻近亚罗街—众所周知的美食天堂，从美味的小食到深受欢迎的 酒吧街夜生活应有尽有。城市绿林公园环绕—亦称城市中的绿林，闹中取静的居家首选位置。该项目拥有永久地契，可世代相传；入场门槛低，170万人民币即可拥有一户，升值空间大；地段优势明显，投资居家皆宜；51层楼地标性建筑物，设计新锐又前卫，绝对的高档社区标准，4梯仅7户；步行可抵达6大商场及9大五星级酒店。