渝中下肖家湾公园年内开建 公园配套提升周边楼盘品质

在最近热播的电视剧《欢乐颂》里，冷酷美艳的安迪每天早上都会到公园里进行晨跑来保持健康的体魄。而这个苛求完美的女高管在选房时特意提出要临近公园。可见在快节奏的工作生活以及糟糕的空气环境下，有无公园配套已成为不少都市白领在选房时的重要参考之一。

近日，渝中区市政园林局表示渝中区将再添一座休闲公园，年内动工，预计明年完工。有业内人士表示，在寸土寸金的市中心，如果增加一座公园，将会让周边的楼盘增色不少。  

渝中将添下肖家湾公园

据房掌柜了解，新公园位于和泓江山国际小区和复旦中学分校之间的坡地，景观总面积28192平方米，绿地率87%。从设计方案上看到，公园分西入口区、核心景观区、公共绿地区。坡面上端打造了数个观景平台，可以俯瞰整个公园。园内将设计一条连云栈道，连接大坪片区和黄沙溪片区，还将打造荷塘、溪流等湿地景观和科普区域。 

据相关负责人表示，公园绿化建设将在原有基础上进行改造，植物以常见乔木为主，诸如黄葛树、樱花、红叶李、水杉等；灌木也以本地常见的茶梅、八角金盘为主；地面植被则以结缕草草坪、马蹄金为主。 

听闻肖家湾将添新公园，附近的居民都感到很高兴。家住在附近的王婆婆向房掌柜表示，自己和老伴有吃过晚饭出门散步的习惯，一般都是往稍远的佛图关公园方向走，路上需要过马路比较危险。现在家门口要修公园，更加方便他们老年人出门散步和锻炼了。

周边楼盘品质提升

房掌柜在现场看到，新公园所在地目前还是一片荒地，布满各种工程建材。而周围有着不少老社区，附近还有江屿朗廷、江湾国际花都、红城丽景等几个大型生活楼盘，却并无公园。

江屿朗廷的业主李小姐对修建新公园也十分支持，她说：“我喜欢下班之后出门夜跑，以前就只能顺着公路跑。前段时间出了女生夜跑遇害的新闻后，我就尽量只在小区周围跑了。而新公园修好了以后，我们这些上班族就可以在公园里面锻炼，既可以呼吸新鲜空气又安全，非常不错。而且我们小区以后也可以叫公园房了！”

对此，有业内人士表示，新建成的公园除了让附近居民喜闻乐见外，还将对周边楼盘构成利好。在寸土寸金的市中心，生态环境会相较郊区差一些，而公园配套的出现将会提升周边楼盘的品质度。此外，现在的上班族都喜欢通过跑步、健身等方式来减压，临近公园的楼盘会相比其他更受欢迎。

从“借绿”到“造绿” 公园房更宜居

轨道房、江景房、学区房、公园房一直是重庆重要房型门类。其中，在逐渐加快的生活节奏以及日益加重的环境污染下，公园房成为不少购房者关注的热点。

“公园房”是指除了楼盘内配的景观公园外，临近周边公园的楼盘。这类楼盘在景观、生态、人文等方面一应俱全。在重庆主城的照母山森林公园、鸿恩寺森林公园、中央公园附近就有着大量的公园房。如：恒大照母山、融创凡尔赛花园、保利江上明珠、鲁能中央公园城等。而上述楼盘的均价都在10000元/㎡左右。虽然楼盘价格是由区域、交通等方方面面的因素所影响，但优越的人居条件也为其增色不少。

上述业内人士还谈到，随着发展，购房者越来越注重居住环境和生活品质，因而为了满足他们的这种需求，开发商打出了公园房等口号。而公园房在提供了传统楼盘的居住功能外，还为购房者提供了景观、生态和人文环境，提供了一个休闲的场所。正因为有附加属性，类似的公园房价格也相对较高，客群也以改善性用户为主为主。

不过从以往来看，重庆公园房的项目开发多半是在照母山植物园、中央公园、鸿恩寺公园等大型公园附近拿地规划。但如今随着购房者对生态环境、绿色生活的需求增加，越来越多的开发商开始更加用心地营造自然资源，自主建设绿化公园，让置业者更加宜居。

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融创凡尔赛花园 均价：18000元/平方米

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