五月重庆有7宗土地入市 房企仍青睐核心商圈区域地块

2016年重庆土地市场在经历前四月的平淡期后，开始回归到集中推量小高峰，政府在五月加推了七宗经营性土地。主城五大区域集中供地，重庆铭腾机构总经理助理谢丹向房掌柜表示房企最青睐的还是核心商圈区域的地块。

根据重庆市国土局交易中心数据来看，重庆的土地市场在2016年的前四月并不景气，政府供应的经营性地块不多，甚至在3月份仅仅只有一宗二类居住用地成交。谢丹表示这个现象属于正常，每年的前几个月土地供应量不会太大，加之重庆市场在2016年的上半年整体以去库存为主旋律，政府基于市场供需关系的考虑，减少了土地推量。

五月七宗地块来自主城五大区域

在五月至少有七宗经营性土地公开入市，主要来自大渡口区、九龙坡区、渝中区、南岸区、两江新区五大核心区域。

“每年的12月份和1月份政府集中供应的土地量比较多，政府会根据市场的供需进行调整，接下来快进入2016年中时期，五月份也是一个加推土地的小高峰。”谢丹向房掌柜表示。

地块一:北部新区（现归为两江新区）人和（原北部新区金山组团）组团C分区C28-1-4/07、C35-1-1/05、C35-1-5/05号宗地为商业用地、商务用地。占地面积57059㎡，建筑面积182118.49㎡，容积率3.19，楼面地价1747元/㎡。该地块处在轻轨沿线附近，交通便捷，周边有宜家家居商业、奥特莱斯等成熟商业，销售实力强，有升值潜力。

地块二：两江新区大竹林组团G标准分区G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05（部分）号宗地为二类居住用地。占地面积224940㎡，建筑面积334926㎡，容积率1.49，楼面地价4660元/㎡。该地块所处的区域大竹林目前是多家开发商“争宠”的区域，周边已有多个成熟大盘，比如龙湖江与城、金科十年城等。轻轨6号线可直达大竹林站，非常便捷。

地块三：大渡口区大渡口组团M分区M39-1号宗地为二类居住用地。占地面积109172㎡，建筑面积327543㎡，容积率3.0，楼面地价1398元/㎡。大渡口区域的地块目前也是开发商拿地最多的区域，发展迅速，而且在楼面地价上具有明显优势。

地块四：大渡口区大渡口组团M分区M37-1、M40-1、M41-1号宗地为二类居住用地。占地面积181387㎡，建筑面积544164㎡，容积率3.0，楼面地价1429元/㎡。

地块五：九龙坡区大杨石组团D分区D12-2-1/03、D11-2/01号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地。占地面积9343㎡，建筑面积39867㎡，容积率4.27，楼面地价3856元/㎡。

地块六：渝中区渝中组团J分区J9-2/03号宗地为商业用地、商务用地。占地面积19974㎡，建筑面积45000㎡，容积率2.25，楼面地价3396元/㎡。渝中区能够供应的土地越来越少，主城核心商圈区域的地块受开发商争抢。

地块七：南岸区茶园组团J分区J2-1（部分）号宗地为二类居住用地。占地面积44713㎡，建筑面积89426㎡，容积率2.0，楼面地价1575元/㎡。