重庆春交会优惠推动 上周商品房市场成交量上涨90.72%

4月17日，一年一度的重庆春季房地产交易会落下帷幕。受春交会影响，上周重庆商品房市场成交量大幅提升。据克而瑞数据机构统计，主城区商品房市场成交73.16万方，环比上升90.72%。成交均价7074元/平米，环比上涨6.36%。

周成交量大幅提升

据房掌柜了解，2016年重庆春交会优惠力度达到近5年来的峰值，首套房2成，85折利率全面落地，公积金全面覆盖，登记交易费用全免，并且有13家银行集体亮相，金融机构全面助力房地产。

（来源：克而瑞房价重庆）

而受春交会优惠政策影响，上周重庆商品房市场成交量大幅提升。数据显示，上周主城区商品房市场成交73.16万方，环比上升90.72%。成交均价7074元/平米，环比上涨6.36%。较前一周相比，成交均价上涨423元/平米。

渝北区刚需高层低价走量，成交量排名第一

从各成交区域来看，上周渝北区成交8.08万方，受悦来和空港板块刚需高层低价走量影响，环比上涨100.50%，占比16.20%，排名第一。其次北部新区成交7.00万方，占比14.04%，排名第二。沙坪坝区、九龙坡区、南岸区分别占全市成交的12.25%、11.51%、10.31% 。

（来源：克而瑞房价重庆）

在春交会期间，开发商加大推量，积极抢占市场。本周共开盘5个，分别为金科天宸、首创光和城、宏帆凤凰湾、春风与湖、中交漫山。

从各个项目来看，金科天宸于4月14日推出洋房144套，当天成交136套，认购率高达94%。凤凰湾推出270套，成交182套，认购率67%。克而瑞分析师认为，品牌开发商对购房者来说有质量保量，加上产品舒适、性价比高等因素促成了开盘热卖。而值得一提的是，中交漫山本期系首次开盘，本次共推出97套别墅，其中联排别墅认购率也高达52%。

（来源：克而瑞房价重庆）

春交会成交量下滑22% 

17日，是房掌柜春交会收官之日。至此，本届春交会四日共计成交各类房屋8791套，建筑面积72.86万平方米，成交金额48.37亿元。

今年的春交会虽得到多方助力，结果却不尽如人意，与2015年春交会相比同比下降22%。据了解，2015年春季房交会共成交11275套。与2014年春交会相比增加284.9%，建筑面积91.09万平米，比2014年增加255.5%，成交金额58.65亿元，比2014年增加223.3%，成交异常热闹。

此外，2016年春交会参展开发商也大幅下降。据悉，本届房交会仅60家房企参展，2015年春交会则有96家房企参展，同比下降近40%。

当然，本届房交会的亮点也颇多。江津、丰都、綦江等避暑资源丰富的区县组团参加春交会，为购房者带来了29个避暑休闲地产项目，是春交会最多的一次。

另外，今年参展的企业除了推荐新项目、展示企业形象，同时开始重视企业文化和社区配套等附加值，如万科的美好家非毛坯和第五食堂、保利的童趣社区、东原的塑造客户价值等。其中，万科地产还推出了十分高大上的vr虚拟看房，能让购房者感受到更多项目细节的同时，更能带去更炫酷、更直观的线上看房体验。

本届房交会成交量虽比去年差一些，但有业内人士认为购房者依然看涨后市。据铭腾数据机构调查显示，近8成客户认为购房时机已经到来，且有六成到访客户短期内有购房计划。据此，铭腾房地产咨询机构总经理朱廷勇预测，二季度重庆房地产市场将会持续火热，建议开发商备足货源，抢占市场业绩。

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金科天宸 [住宅,别墅,洋房] 均价：5800元/平方米

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