新鸥鹏副总裁李战洪：转出房地产行业证明能力不足

评互联网：“死掉的多于存活的，这个行业并不好。”

对于呼声渐高的互联网行业，李老师直言“并不看好”。

“纵观所有的产业，除国家政府垄断的行业之外，只有两个最好的行业，就是金融和地产，互联网只能算半个。”李老师认为，金融和地产成功率是很高的，几乎百分之百。而互联网只看到个别优秀的冒出来，成千上万的都死了。邓亚萍搞个中搜，20个亿投入进去还是倒闭了。他发现大家现在都只盯着成功的那几个，却对被淘汰的视而不见，“其实这个产业并不好。”

“我认为，如果企业从金融和地产这两个最好的行业里转出去，那就可能其能力不足、人才不足、资金不足，或者是资源获取有限。我刚才说过了，第一个阶段是机会制胜，第二个阶段是能力制胜，这个能力包括资金资源、政府资源、土地资源等。”

说上市：“目标是5年内上市，前提是先把自己‘双规’”

对于有理想的企业来说，仅仅只做好销售市场是远远不够的，还要做好资本市场，李老师深谙其道。“房地产发展必须同时做好两个市场，把自己‘双规’。一个是规模化，一个是规范化，这一块是未来最重要的趋势。一个企业立于不败之地，一定要依托这个。”

新鸥鹏同样渴望打开全球资本市场的大门，而赢利型的教育集团是可以优先上市的，这便可准确解释为何新鸥鹏在重庆，乃至全国全球不遗余力地做教育，做教育沉淀。据李老师介绍，新鸥鹏在全球9个城市都有布局设点，“我们要把国际教育做大，现在已经拥有5个方面的教育体系，有线上教育和线下教育，学历教育和非学历教育，国内教育和国际教育，还有专业培训和兴趣教育等。3-5年上市，是新鸥鹏的目标。” 

新鸥鹏集团首席战略官兼副总裁 李战洪

李战洪其人

百度对他的定义是北京大学商管理硕士，历任华南理工大学国家工程研究中心主任助理、王志纲工作室项目总监、融创集团营销中心总经理；亚太房地产研究会顾问团专家、亚洲人居协会理事、中国商业地产联盟专家委员。现任职新鸥鹏集团首席战略官兼副总裁。

从2004年开始，李战洪便频频荣获中国最具影响力地产博客、中国年度地产影响力人物、商业地产十大风云人物、中国最具影响力地产领袖人物、中国房地产十大推动力人物等全国性房地产大奖。

尽管屡获殊荣风风火火，但李战洪的微信签名“以一心破万卷”却尽显其浓浓书卷气。与朋友分享的信息除了房地产发展，便是他心爱的客栈与投身发展的教育。难怪熟悉他的朋友，会称呼其李老师。