10城市土地成交增长超过三成 土地市场正在逐步转暖

上海某房地产研究院本周发布的《2014年11月典型城市土地成交报告》显示，11月，北京、上海等10个典型城市土地成交建筑面积1805万平方米，环比上升33.3%，同比下降29%；土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，同比下降6%；土地成交均价为5341元/平方米，环比、同比均增加29%。

报告显示，在央行降息等利好政策及10月商品房成交反弹等一系列因素的影响下，房企对后市的预期正在逐步扭转，标杆房企11月拿地量明显增加，与此同时，地方政府密集推地，供应节奏加快。供需两旺，共同推动土地市场逐步转暖。

报告显示，11月，北京、上海等10个典型城市土地出让金收入964亿元，环比增加71.9%，同比下降6%。11月，10个典型城市土地成交均价为5341元/平方米，环比、同比均增加29%。环比增幅较上月增加13.2个百分点，同比增幅下降11个百分点。土地成交均价自8月份以来连续4个月保持上升趋势，达到2011年以来最高值。

上海某房地产研究院研究员亢亚娟表示，当前，全国房地产市场依然低迷。但是一线城市和少数二线城市的商品房成交量已经见底，趋于复苏中。受此影响，房企对于很多三四线城市依然悲观，但对于一二线城市趋于谨慎乐观。总体来看，11月，10个典型城市土地成交较上月明显好转，与去年同期相比，土地成交量较低，成交价格明显上升。