多城地方救世难阻重庆房价“购房者今年买房要趁早”

　　在南宁率先提出“地方救市”，限购松绑、价格下调政策之后，紧跟其后杭州、宁波等多个城市或地区也开始了降价风波。而马年1季度重庆楼市销量惨淡，据中原地产数据报告显示，从今年年初到5月上旬，重庆主城区商品房供应量与去年相当，但是成交量却直线下跌了2成。不仅重庆乃至全国各地的楼市而言，今年都是一个艰难的时期。

　　而重庆并不存在限购政策，只是限贷。所以房价会维持在适当水平，购房者期望出现的“大跌”景象是不可能出现的。接受房掌柜记者采访的多名重庆业内人士，也证实了“重庆房价下滑空间有限，购房者下叉要尽早”。

　　房价不会跌 买房要趁早

　　房地产行业作为地方经济的支柱产业，当成交量普遍下滑时，对地方经济的波及是很大的。这点上，业内人士往往比购房者更早感知到。

　　“就目前房地产市场而言，很多地方是扛不住的，地方为了保障经济，就会出现地方性适度松动，这种地方性降价可能会蔓延至更多城市。”重庆领域机构市场研发中心总监张鑫颇有感触。但他也认为中央对地方性降价没有做任何干预，这对整个房地产行业来说是一个利好消息。

　　而对于最近弥漫的购房者观望情绪，张鑫表示很正常。但他认为购房者“买房要趁早”。“重庆开发商会采取适度促销，但绝不会大幅度降价。”如果购房者不急于下叉，而是盼望重庆房价下跌，最终可能会措施买房好时机。

　　张鑫告诉房掌柜记者，重庆房价难降是有根据的。一是重庆不存在限购政策，也就无从谈松绑。第二，房地产暴利行业的利润在逐年递减，已经是不争的事实。另外，土地出让的楼面地价在增加，人工成本、材料成本等多种成本肯定也在增加。重庆房价虽然有涨，但涨幅远远不及成本涨幅大。

　　“需求观望、竞争加大、成本增加、成交量却在下降。重庆的房价即使有下滑的空间，这个空间也不是大家所期望的那么大。”开发商不会冒险低于成本来促销。“现在可以适度观望，如果要下叉，还是要尽早，等到最后未必是大家想要的结果”。