实探茶园中心纯西班牙风格洋房—奥园水云间

随着重庆的高速发展，茶园新区也在大搞建设，政府对茶园新区“新都会”规划调整不断提出调规意见，茶园新城建设在岁末发力推进下，茶园新区离未来人居新城的成熟区域又迈进了一步。

据悉，2.83公里南山长隧道已贯通，预计春节前，南山隧道及其连接道将竣工。重庆南山隧道西接东水门大桥南立交，东止茶园新城区凉风村新农土湾，全长2.82公里，是重庆市综合交通规划中主城区至长寿、涪陵方向的茶园路的控制工程，也是茶园交通路网三纵三横连接重庆内环快速路与重庆绕城高速公路的重要的横向干道。这一交通的建成，更是大幅度提高了茶园新区的区位优势，实现奥园水云间与多个主城CBD的十几分钟距离——业主至渝中区、江北区等，均只需十几分钟车程。

奥园水云间项目效果图

另一方面在茶园新区建设中，再次突出生态这一理念，设计新型城市水循环，并将地面步行保护区、地下环廊交通等先进技术运用到智能交通中，打造生态智慧的新都会，形成低碳生态可持续的水生态系统，降低内涝等灾害，提升城市品质。

基础设施的建设和交通系统的建设是一个区域走向成熟必须完善的一个过程，茶园新区正悄然转变成一个成熟的人居新城。而在这个宜居新城的重心，更有舒适的洋房。今天就带着大家一起去品鉴重庆茶园新区纯西班牙风格洋房——奥园水云间，看看该项目是怎样舒适宜居！

奥园水云间项目效果图

楼盘名称：奥园水云间

楼盘特色：超低密度、水岸住区、茶园新区、环境优美、公园环绕、交通便捷、品牌房企、轨道沿线、潜力巨大

地理位置：南岸茶园新区区府旁

主力户型：套内76-120㎡2号楼洋房，48-230㎡临街商铺

物业类型：花园洋房、商铺

项目价格：套内价格8100-12000元/平米，总价69-140万元/套

最新动态：奥园水云间76-120㎡西班牙风格洋房享交8000千优惠3万，全款97折按揭98折优惠，均价9000，现推出新年特价房洋房，样板间已开放。2月即将加推套内76-120㎡2号楼洋房。3、4号楼奥园美食广场48-230㎡临街商铺在售，均价18000-29000。同时，奥园岁末感恩“淘房惠“进行中，到访抽奖、成交有礼、业主推荐有礼，还有100套媒体团购房等。

目前，茶园新区已经拥有由内环高速、两轻轨、三隧道共同构成的“三横三纵”立体交通体系，15分钟内即可便捷通达重庆三大CBD区域。内环高速可速达主城，真武山隧道直通九龙坡区，竣工的慈母山隧道串起经开区、茶园、弹子石CBD和江北嘴CBD四地；南山隧道通车后，从茶园到解放碑需要10分钟左右；在建中的轻轨6号线和8号线将成为串联起重庆主城东、南、北三方的交通动脉，共同架构起茶园的中央枢纽系统。

奥园水云间区位图

奥园水云间项目距离南岸区新区府直线距离约500米，在建地铁6号线、规划中轨道8号线环绕项目西、北两侧，紧邻重庆最大的交通枢纽——茶园交通枢纽。周边有兴塘路、通江大道、龙职中(南行)、龙职中等公交车站。

从南坪站乘坐178路公交车，途径7个公交车站，在南岸新区府站下车步行110米即达项目售楼处。众所周知，茶园新区交通道路多为多车道，因此就算是上下班高峰时期，几乎也不会出现大面积堵车现象，再加上6号线和8号线的即将通车，区域内的交通将会得到进一步加速！

奥园水云间是以纯西班牙风格来打造的，规划有纯粹西班牙风情墅院洋房、3万方的西班牙风情商业街，被打造成集高品质住宅，大型商业中心于一体的茶园首席水岸纯洋房社区。

奥园水云间沙盘图

项目总占地约8.7万方，总建筑面积约20万方，而容积率仅1.43，苦溪河蜿蜒项目西侧约1公里，南邻规划市政湿地公园，北接800亩茶园中央市政公园，生态环境优越。

奥园水云间项目位于重庆主城九区之一、五大核心商圈之一的南坪茶园新区，是主城未来生态文化居住区，未来茶园新区的核心居住区、重庆主城二环城 市建设的示范区、重庆市江南万亿工业走廊的领头羊、重庆六大城市副中心之一 、重庆东部新城中心南岸区的行政中心，未来发展潜力巨大。

奥园水云间商业内空间效果图

项目商业配套齐全，除了项目内将打造3万方的西班牙风情商业街，项目周边商业配套相对齐全，且多为大型商业综合体，未来商业发展潜力大。同时，周边教育资源丰富；坐拥光彩小学、茶园新城中学、中铁实验幼儿园、珊瑚中铁小学、重庆第二大学城以及规划中的多个教育用地。

作为洋房项目，不得不提到其自然环境。项目项目位于苦溪河岸边，水景资源丰富，清水乐趣十足。周边有南山森林公园、玉马公园、踏水公园、苦溪河生态湿地公园，富氧离子浓度高，生态环境优越，适宜居住；另紧邻市政公园、市政中央公园两大市政配套公园，居住环境优美。

奥园水云间样板间-主卧

奥园水云间样板间-客厅

奥园水云间样板间-厨房

奥园水云间以纯粹的西班牙风情来打造其洋房，设计的户型挑高尺度，超阔开间，令人享受享受大气墅级生活。走进样板间，就可以感觉得到南北通透，采光充分，享受自然生活情趣。而其最大的特色就是露台多，每个房间都有露台，连阳台外面也有露台，可以纳藏更多园情院景。其中值得一提的是第三层的户型设计，赠送露台的面积超大，套内面积80多个平方，可实际使用面积100多个平方，怎得一个宽敞舒适了得！

奥园水云间社区实景图

优点：奥园水云间地处茶园新区核心，享受三横三纵交通体系，出行快捷便利。项目容积率仅1.4，项目周边有多个公园环绕，环境优美，空气清新，非常适宜居住。项目由由中国百强房企，中国奥园地产集团建设开发，房屋质量可以得到充分保障。

缺点：奥园水云间地处茶园，目前还处于发展初期，周边配套需要一段时间才能成熟。目前交通情况尚未完善，区域内公交线路较少，日常乘车出行会有所影响；周边还较缺乏相应的金融设施，有待后期进一步完善。