前11月重庆土地市场成交79宗 仅达去年全年64%

11月的重庆土地市场，呈现出丝丝凉意！多宗地块“终止公告”。

据重庆市公共资源交易网数据统计显示，2018年11月，重庆主城区11宗地商住类用地公告到期，成交7宗，总成交土地面积403.48亩，成交建筑面积40.01万方，成交金额18.09亿元，平均楼面价4522元/平方米。

11月成交的7宗地块中，4宗位于两江新区水土板块，1宗位于观音桥核心区域，另外两宗分别位于白市驿和大渡口。

自7月以来，重庆土地市场明显“后劲不足”，平均单月成交面积不足300亩。相比之下，前6月单月土地成交面积均在1000亩以上，最高达到2557亩。

值得注意的是，今年前11月重庆主城区成交商住地块数量79宗，而去年全年成交124宗，仅达64%；成交面积11373亩，仅达到去年全年60%；成交总金额18.09亿元，达到去年全年63%。

另外，前11月，重庆主城区因规划变更、流拍等因素“终止公告”的地块共有19宗，其中，11月“终止公告”的4宗地，分别属于中央公园、石马河、唐家沱板块。

招商蛇口拿地最贵 两江置地拿地数量最多

随着11月30日最后4宗地块成交，11月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。

从楼面地价榜单看，招商蛇口竞得的观音桥核心地块楼面地价最高，达到8823元/平方米；泽科拿下的大渡口地块排名第二，楼面地价为4600元/平方米；两江置地拿下的两江新区水土地块楼面价4287元/平方米，排名第三。

由于11月仅1宗地块进入拍卖环节，招商蛇口竞得的观音桥地块溢价率最高，为24%。

11月，两江置地拿地数量最多，以12.88亿元包揽水土板块的4宗地块，总面积344.53亩，建筑体量30.78万方。

12月推3宗居住地块 分布茶园、唐家沱等区域

截至2018年12月3日，重庆市公共资源交易网公布了重庆主城区12月即将供应的3宗地块，总面积218.85亩。信息显示，3宗地块均为纯居住用地，位于茶园、唐家沱、中梁山板块，容积率在1.5-2.5之间。