接手重组6000亩烂尾项目 俊发引发全国关注

螺蛳湾商贸城更名

9月16日，俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行以“城市鼎新·使命有约”为主题的新闻发布会，正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发新螺蛳湾国际商贸城。这标志着俊发接手的6000亩螺蛳湾烂尾项目进入最关键的改造阶段。俊发此次在城市更新上的成功，引起包括上游新闻-重庆晨报等在内的全国主流媒体关注。

烂尾很久 矛盾重重

位于昆明主城、呈贡新城和空港新区三大核心区中心区域的中豪螺蛳湾国际商贸城，是俊发接手螺蛳湾片区6000亩烂尾项目中的集中商业部分。自2009年启动后，被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体。2014年以来，云南中豪集团由于资金链断裂、内部管理混乱、违规预售、欠付工程款等原因，螺蛳湾片区内市场经营户、购房客户、农民工多次维权，堵断道路交通、扰乱市场经营秩序的事件经常发生。

截至2017年12月，中豪集团总负债达418亿，企业亏损近110亿，中豪集团已濒临破产边缘。

强强联合 推进重组

俊发集团是集房地产开发、房建工程、市政道桥、物业服务、商业和酒店运营及其他多元业态为一体的全国综合性集团公司，作为中国房地产50强企业、云南省非公企业第一名，目前已进驻全国15个城市。

2017年下半年，俊发集团携手奥斯迪实业共同成立昆明俊奥商业有限公司，并与中豪原所有股东达成一致，签订了重组协议，启动中豪集团重组工作。通过近一年的努力，俊奥商业投入大量人力物力、资金，目前各项工作均按计划正常推进。

一是俊奥商业与21家金融机构就200多亿金融债务重组达成了一致性意见。从2018年开始，所有利息均正常支付，有效解决了各行各机构不良贷款的问题、系统性金融风险得以化解。

二是全面恢复塔密城中村回迁安置房、以及优活城小区的现场施工，俊奥商业将确保在年底实现交房目标。

三是与原欠款的近400家施工单位全部签订《工程欠款支付协议》，支付了农民工欠款，妥善解决了农民工工资问题。

四是对市场的消防系统、电梯设备等全面进行维修整治，提升市场硬件水平，使市场恢复到了安全、有序的经营秩序，商户信心倍增。

重塑形象 共赢未来

螺蛳湾市场现经营面积约310万平米，是西南片区最大的批发市场。昆明俊奥商业有限公司总经理王振宇介绍，俊奥商业将俊发新螺蛳湾国际商贸城打造成为辐射南亚、东南亚，覆盖西南，集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。

第一，今年内将继续对螺蛳湾现有310万平米市场的硬件进行提升改造，对市场外围环境进行综合整治、完善市场商业管理、实现商户营业额的稳步增长目标。

第二，加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设，补充完善螺蛳湾的商业业态，打造集体验式消费、文创艺术、品牌服饰展示发布等新型商业综合体。

第三，计划分步骤将现有螺蛳湾传统批发市场调整为现代商贸综合体，以适应新零售模式为发展核心的未来市场方向，不断将各类商业新模式植入俊发新螺蛳湾国际商贸城。

第四，顺应“互联网＋物联网”的发展趋势，构建“互联网+商业贸易”的全新复合型商业模式。计划先期投入1亿元，将各商户的商品推广到互联网平台。

俊奥商业表示，力争在两年内将一个社会形象良好、市场氛围和谐繁荣、万商云集的崭新的俊发新螺蛳湾国际商贸城呈现于世。

文章来源：重庆晨报