【掌柜点评】龙湖第10座天街落子龙兴 区域内这些楼盘坐享商业利好

5月4日，两江新区龙兴组团H分区H70-4/01、H72-1/01、H73-2/01、H74-1/01、H76/01、H77/01号宗地拍卖出让，该宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地、社会停车场用地，土地面积253.95亩，可开发建筑体量32.935万㎡，容积率仅1.95。最终，该宗地由龙湖＆两江置业以挂牌方式拿下，成交总价8.87亿元，成交楼面价2694元/㎡，据了解龙湖将在龙兴打造重庆第10座龙湖天街，这无疑将对未来龙兴商圈的形成具有意义。本期点评，房掌柜就为购房者推荐龙兴龙湖天街附近的楼盘项目，这些项目未来将近享龙湖天街的一站式高端商业配套与服务。

1.融创九棠府

【项目简介】融创九棠府位于两江新区龙盛新城龙兴板块，地处铜锣山和明月山之间的广阔区域。项目所在的龙盛新城作为两江新区战略性新兴产业区域引擎，是万亿级的产业新城。该项目占地面积约为129800㎡，建筑面积约为285900㎡，容积率1.6，规划了663户人，可容纳近万人居住。

【项目动态】融创九棠府项目均价13000元/㎡，套内约157㎡河岸平墅，即将售罄，套内约115-136㎡河岸平墅，5月荣耀加推。

【编辑点评】融创九棠府是融创入驻龙兴打造的高端改善型项目，主要有洋房、别墅、商业等业态。项目自身规划有幼儿园，片区内还有御临中心小学校、御临初级中学校、南开两江学校等优质教育配套。同时，项目靠近民国街、两江国际影视城、奥特莱斯、黄金嘉年华、际华园等商业，周边商业也日渐成熟。不仅如此，最重要的是该区域的居住环境十分优美，未来该区域将有奥宜麦商圈、奥特莱斯商圈、和合家园商业街。

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融创九棠府 均价：13000元/㎡

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2.金科御临河

【项目简介】金科御临河位于重庆两江新区龙兴地区两江大道， 共计282亩,规模21万方,住宅容积率1.0，主要产品为高端别墅和洋房。御临河地处龙兴核心板块未来的繁华区域，学校、公园、轻轨、商业中心等配套齐全。独享市政公园湖景资源,背山面水,自然资源优越。

【项目动态】金科御临河后期将推出洋房及别墅房源，具体楼栋待定。项目位于龙兴镇两江大道龙脑山公交站旁。

【编辑点评】金科御临河是金科入驻龙兴打造的首个高端改善型项目。该项目周边还有中航小镇、融创九棠府等高端住宅项目，未来该区域将形成高端居住区。目前，项目所在的龙兴区域相较主城还比较落后，不过该区域已规划有两江新区龙兴管委会、国际影视城、中航体育公园、龙湾森林公园、龙兴古镇、民国街等配套。中航体育公园、两江御园滨河公园、重庆际华园等商业、公园等配套。还规划有人民小学、南开中学、重庆八中、渝北实验小学、美国密西根IA公立高中等教育配套，未来发展潜力巨大。

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金科御临河 均价：待定

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3.龙湖長滩原麓

【项目简介】龙湖長滩原麓位于两江新区龙兴板块，地处滨河高端住区最中心地段，占地564亩，总建筑面积约37万方，整体容积率仅1.0，包括洋房、别墅二大高端产品业态。项目一公里内，百万方商业、顶级名校、轨道交通等城市级优质配套环伺；两湾水系环绕，明月山绵延，3000亩公园让生活融于自然。

【项目动态】龙湖長滩原麓价格待定。毛坯交房。容积率1。龙湖長滩原麓980路、4号线（建设中）、15号线（规划中）。人民小学、南开中学、重庆八中（规划中）,理工大学,际华园奥特莱斯。敬请关注。

【编辑点评】龙湖長滩原麓与龙兴龙湖天街距离很近，未来该项目可近享龙湖龙兴天街一站式高端商业配套与服务，购物、娱乐、饮食、休闲、会友等都将变得十分方便。同时，项目所在位置有规划中的人民小学、南开中学、重庆八中等优质教育配套，项目所在区域可说是占据了龙兴板块最好的城市配套资源。

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龙湖長滩原麓 均价：待定

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