上周广州成交346套！网签均价17698元/平

346套！“春节后”的楼市，预想之中的事！

据房王数据中心的数据显示，上周（2018.2.19-2.25）全市一手住宅网签量为346套，环比前周的219套，涨幅超4成；而上周全市网签均价为17698元/平，对比前一周的14786元/平，涨幅也达将近20个点。

上周为春节后首周 成交346套

增城一马当先成交106套！

早前，1月底2月初时，广州楼市迎来了一波小高潮，连续两周周成交套数都在1500套以上。而随着春节的到来，虽然有许多楼盘已经闭市了，但依然也还有少许楼盘宣告春节不打烊，据房王统计，2.12-2.18春节周，广州全市成交219套，而上周，也就是2.19-2.25这周，全市进账346套。

这个成绩，对比2017年春节，丝毫不逊色。去年春节周，全市仅成交37套，而春节后第一周，则成交390套。

经统计，上周外围区成交214套，中心区进账132套。

具体我们来看看各区的成交情况。

春节后的增城可以说还是一马当先，成交106套，对比春节周的71套大涨49.3个百分点，涨幅几乎快达5成，单区成交占全市十一区总套数的3成，毫无悬念地拿下了成交第一的席位！

而在增城之后的黄埔，进账75套，随后是成交54套的南沙，对比春节周的涨幅也高达86.21%。而真正令人惊喜的是，来自中心区——成交24套的荔湾，一举越过了外围其他三区，排在了第四的队列里。

至于外围区的番禺和花都，成为了十一区中成交量下跌的2个区域！而在春节周零成交的天河、海珠、越秀，则分别成交12套、9套和1套。

热销榜：

云溪四季20套成最佳！

上周的热销楼盘分布较为均衡，其中增城3盘，南沙、黄埔都有2盘，另外3盘分别花落从化、花都和天河。

从榜单上看，前三名竞争颇为激烈。来自增城的云溪四季以20套的实力成为上周单盘销冠，成交均价11042元/平；同样是增城盘的合景誉山国际则成交18套，以2套之差屈居亚军，成交价10033元/平；第三名则由黄埔的珠江嘉园以16套的成绩斩获，成交价17524元/平。

再来看均价方面的分析。

网签均价17698元/平

越秀均价竟不足两万？

据房王数据中心的数据显示，上周（2018.2.19-2.25）全市一手住宅网签均价为17698元/平，对比前一周的14786元/平，大涨19.69%。

据统计，上周广州十一区成交均价普遍上涨，仅增城、番禺、黄埔出现下跌。需要注意的是，由于春节周期间，天河、海珠、越秀都零成交，因此均价也无法做出比较。

从上图的均价排行图上可以看出，上周荔湾以39128元/平的均价再一次成为最贵区，而从化则以9006元/平的均价依然直接垫底，也成为了开春唯一一个均价不过万的区域。

天河则排在了荔湾之后，上周均价为38824元/平；至于第三名的海珠，均价为35777元/平。除此之外的白云，区域均价也在3万以上，具体是31504元/平。

值得注意的是传统老区越秀19884元/平的均价，竟排在了白云、海珠之后，掉到了第5名。原因是上周越秀仅网签1套，该楼盘为二手盘东越雅居，目前查询到的是补网签，所以价格也不具代表性。

最贵盘：

荔湾顶替天河！珠光御景壹号最贵！

上周最贵盘，轮到荔湾冒尖！

一向屏霸最贵盘榜单的天河，上周仅有远洋天骄、兰亭盛荟2盘入榜，分别排行第二、第四，共售出10套，均价分别为51989元/平、38228元/平。

而这次顶替天河主席位的是荔湾，上周共有6盘上榜，前五位置有三席，并且最贵盘也出自荔湾区。其中，珠光御景壹号60235元/平成最贵盘，而广钢新城的保利葛洲坝海德公馆50982元/平排在了第三位！

上周榜单中，前三名均价都在5万以上。剩下的七席则在3.6-3.9万/平的区间，相差并不大，竞争异常激烈！