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上周广州成交346套!网签均价17698元/平

重庆房地产网-房掌柜 2018-02-27 14:07:08来源:合富研究院
[摘要]346套...

346套!“春节后”的楼市,预想之中的事!

据房王数据中心的数据显示,上周(2018.2.19-2.25)全市一手住宅网签量为346套,环比前周的219套,涨幅超4成;而上周全市网签均价为17698元/平,对比前一周的14786元/平,涨幅也达将近20个点。

上周为春节后首周 成交346套

增城一马当先成交106套!

早前,1月底2月初时,广州楼市迎来了一波小高潮,连续两周周成交套数都在1500套以上。而随着春节的到来,虽然有许多楼盘已经闭市了,但依然也还有少许楼盘宣告春节不打烊,据房王统计,2.12-2.18春节周,广州全市成交219套,而上周,也就是2.19-2.25这周,全市进账346套。

这个成绩,对比2017年春节,丝毫不逊色。去年春节周,全市仅成交37套,而春节后第一周,则成交390套。

经统计,上周外围区成交214套,中心区进账132套。

具体我们来看看各区的成交情况。

春节后的增城可以说还是一马当先,成交106套,对比春节周的71套大涨49.3个百分点,涨幅几乎快达5成,单区成交占全市十一区总套数的3成,毫无悬念地拿下了成交第一的席位!

而在增城之后的黄埔,进账75套,随后是成交54套的南沙,对比春节周的涨幅也高达86.21%。而真正令人惊喜的是,来自中心区——成交24套的荔湾,一举越过了外围其他三区,排在了第四的队列里。

至于外围区的番禺和花都,成为了十一区中成交量下跌的2个区域!而在春节周零成交的天河、海珠、越秀,则分别成交12套、9套和1套。

热销榜:

云溪四季20套成最佳!

上周的热销楼盘分布较为均衡,其中增城3盘,南沙、黄埔都有2盘,另外3盘分别花落从化、花都和天河。

从榜单上看,前三名竞争颇为激烈。来自增城的云溪四季以20套的实力成为上周单盘销冠,成交均价11042元/平;同样是增城盘的合景誉山国际则成交18套,以2套之差屈居亚军,成交价10033元/平;第三名则由黄埔的珠江嘉园以16套的成绩斩获,成交价17524元/平。

再来看均价方面的分析。

网签均价17698元/平

越秀均价竟不足两万?

据房王数据中心的数据显示,上周(2018.2.19-2.25)全市一手住宅网签均价为17698元/平,对比前一周的14786元/平,大涨19.69%。

据统计,上周广州十一区成交均价普遍上涨,仅增城、番禺、黄埔出现下跌。需要注意的是,由于春节周期间,天河、海珠、越秀都零成交,因此均价也无法做出比较。

从上图的均价排行图上可以看出,上周荔湾以39128元/平的均价再一次成为最贵区,而从化则以9006元/平的均价依然直接垫底,也成为了开春唯一一个均价不过万的区域。

天河则排在了荔湾之后,上周均价为38824元/平;至于第三名的海珠,均价为35777元/平。除此之外的白云,区域均价也在3万以上,具体是31504元/平。

值得注意的是传统老区越秀19884元/平的均价,竟排在了白云、海珠之后,掉到了第5名。原因是上周越秀仅网签1套,该楼盘为二手盘东越雅居,目前查询到的是补网签,所以价格也不具代表性。

最贵盘:

荔湾顶替天河!珠光御景壹号最贵!

上周最贵盘,轮到荔湾冒尖!

一向屏霸最贵盘榜单的天河,上周仅有远洋天骄、兰亭盛荟2盘入榜,分别排行第二、第四,共售出10套,均价分别为51989元/平、38228元/平。

而这次顶替天河主席位的是荔湾,上周共有6盘上榜,前五位置有三席,并且最贵盘也出自荔湾区。其中,珠光御景壹号60235元/平成最贵盘,而广钢新城的保利葛洲坝海德公馆50982元/平排在了第三位!

上周榜单中,前三名均价都在5万以上。剩下的七席则在3.6-3.9万/平的区间,相差并不大,竞争异常激烈!

责任编辑:黄文金

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