1月重庆开发商拿地情况总结:土地成交金额增长180.85%

2017年6月，重庆市公共资源交易中心在《重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划》中提到，2018年主城区计划供应2万亩住宅用地，以满足主城区各类住宅用地需求。

锐理数据显示，2018年1月重庆市主城区累计出让10宗土地，出让土地总面积为1527.43亩，约占全年供应计划的8%，同比2017年1月，出让土地面积减少83.9亩；出让土地可建筑体量约为266万方，同比增长44%。

从成交金额来看，2018年1月土地成交中金额约为132亿，相较于2017年1月土地成交总金额的47亿，同比增长180.85%。

从成交方式来看，2017年1月成交的8宗土地仅1宗为为拍卖，其余7宗均为挂牌,拍卖占比12.5；2018年1月成交10宗土地，其中3中为挂牌，7宗为拍卖，拍卖占比70%，通过梳理不难发现，2018年1月土地市场的热度较高。

从区域划分来看，土地主要集中在西区和南区，其中巴南区供应5宗土地，占成交总数的50%；沙坪坝区和九龙坡区分别供应3宗和1宗土地；北区仅两江新区供应1宗土地。

从板块划分来看，2018年1月共7个板块有土地成交。其中西永板块共3宗土地成交；鱼洞板块共2宗土地成交；南泉、滩子口、照母山、界石、李家沱-花溪板块各有一宗土地成交。

从成交楼面地价来看， 照母山地块作为热门板块的稀缺地块，以11393元/㎡的楼面地价排在第一位，成为截止目前为止，2018年出让土地中唯一一宗楼面地价破万的地块。另外，中建五局两宗地块和美的+金科+中南+中骏联合体地块的楼面地价均在5000元/㎡以上，分别排在第二至第四位。综合来看，北区热门板块和城市核心地块地价均高于南区非成熟板块。

从联合现象来看，1月出让的10宗地块中，有两宗为房企联合拿地。其中，一宗为龙湖+平安联合拿下照母山地块；另一宗为美的+金科+中南+中骏四家房企联合拿地，此次四家房企联合拿地成为重庆土地市场上的首例。

（来源：重庆买房那些事）