重庆新一版城市规划出炉，茶园北即将迎来“宜居时代”

政府规划往往能带动规划地的经济发展，这也成为房地产商拿地的一个重要方向杆。消费者置业的关键考虑点一是宜居，二是升值潜力，从这两个基本点出发，跟着规划买房无疑是保险的买房策略之一。

南岸区发展规划升级，茶园宜居属性加强

2017年11月14日，代表重庆最新最权威最全面的城市规划《重庆市主城区法定城乡规划全覆盖控制性详细规划整合方案》新鲜出炉，南岸区建设用地总规划155.91平方公里，建设用地110.02平方公里。在城市建设用地中，居住用地35.32平方公里，占建设用地比例28.96%，商业用地10.5平方公里，占建设用地比例8.24%。

（南岸区详细规划整合方案/图片源于网络）

从南岸区域规划图中可以看出，南坪老商圈区域可供大规模开发的居住用地片区相对较少，多为小片区居住用地规划，商业用地集中；弹子石片区以商业用地为中心发散，多为商务办公配套、商务住宅等；而南岸区大规模可成片开发的居住规划用地则是集中在茶园片区，从规划上来看，茶园区域目前正向宜居城市转型，工业规划用地外移，商业、教育、医疗、公园绿地等公共配套规划开始集中在居住用地周围，区域宜居属性将加强。

土储资源丰富，茶园北区域价值凸显

而从茶园整个大板块规划用地来看，作为茶园板块离城市中心最近的区域，茶园北较与老茶园片区来说，工业规划用地面积小，土地储备资源丰富，有较大规模成片可供开发的居住用地规划；科研教育规划用地相对集中，有较大规模的单片区域，同时还有多块中小学规划用地，区域教育资源十分充沛；医疗规划用地对比茶园老城区，医疗单体用地所占面积较大，且集中为一片区域，即政府打造的茶园区域唯一的三甲医院——重庆医科大学附属第二医院江南分院；茶园北单块商业用地规模比较大，且大部分分布在住宅用地外围，呈包围状，各区域的商业用地较为均匀，通达性较为方便，而且旁边还有大规模的朝天门商业规划用地。随着教育、医疗、商业等配套跟进，茶园北优势将逐渐凸显！

（茶园片区控规图/图片源于网络）

茶园北利好扎堆，教育、交通等配套全面发力

从茶园片区控规图上可以看到，江南融府所在位置旁边教育、交通、学校、休闲、商业等配套丰富，居住于此，可以享受繁华便捷的高端生活。

在教育上，江南融府地块预计规划有幼儿园，周边包括重庆工商大学茶园校区的规划用地[]，居于此，将来不管孩子的启蒙教育还是义务教育都能轻松解决，让孩子赢在起跑线上。医疗上，政府打造茶园区域唯一的三甲医院——重庆医科大学附属第二医院江南分院有望在年底投入使用[]，将来业主甚至不用出区域便能享受到高端的医疗配置，为业主的健康保驾护航。交通上，随着轨道6号线的贯通，茶园北的出行得到质的改善，实现“2站直达小什字轻轨站，3站直达江北嘴轻轨站”的交通优势，不管是去观音桥，南坪还是沙坪坝等繁华商圈，都能轻松畅达，不仅节约路上堵车时间，还能体验多样出行方式。休闲上，项目因坐落南山脚下，不仅可以远眺南山之巅的恢弘气势，还可以来一场说走就走的爬山，健身旅行两不误。同时，项目周边还有多块商业规划用地，迎龙朝天门商贸城市场用地规划区域距离项目也比较近，可以说未来区域商业较为繁荣，基本能满足业主日常生活所需。

（江南医院/图片源于网络）

窥见区域价值，融创高瞻远瞩落子茶园北

遵循融创“要么在湖畔、山旁，以绝顶的自然风光搭配匠心独运的建筑艺术；要么在市中心，与城市未来保持发展一致”的苛刻择地观，融创此次落子茶园北，以优雅的融创“府”系，为这片区域带来了人居新标杆。

作为融创首入南区的“府”系之作，江南融府承袭了融创一贯的高品质，高质量要求。项目总建筑体量28万方，业态包含法式墅级洋房和新古典阔景高层。其法式墅级洋房，承袭浪漫法式风格，应用经典法式元素，增强人与建筑的感官体验。其新古典阔景高层社区，一轴两环五园多维景观及各类功能性社区配套，带给客户极具品质的居所和生活方式。而融创为项目配备的国家一级资质物业，更是24小时提供贴心服务，奢享高品质生活。

（项目俯瞰效果图）

他处，是生活等待城市，在茶园北，是城市等待生活。融创江南融府的落子，无疑给区域注入了新的活力，启幕重庆高端居住区的茶园时代。

江南融府套内约112㎡-122㎡墅级洋房正火热销售中！套内约83㎡-103㎡阔景高层

荣耀加推，致谢全城！