【掌柜点评】北区近50个项目入市 高端改善型产品居多

北区，是重庆备受瞩目的发展热土。随着城市配套日益完善、交通快速发展、产业升级，宜居属性大大提升，重庆北区成为大多数人的置业首选。从2017年上半年商品房的成交面积来看，克而瑞提供的数据显示是渝北区成交量近600万方，超第二名1倍，区域成交量排名第一。

据不完全数据统计，11月主城北区近有50个项目推新，占比达53%。其区域内的礼嘉、照母山、悦来、蔡家、中央公园等板块房源充足，且多数楼盘均推出大平层、洋房、别墅等高端产品。北区推新楼盘分别是金科天元道、新江与城、龙湖两江新宸、龙湖九里晴川、华宇旭辉御璟湖山、金辉中央铭著、金科九曲河、香港置地约克郡、恒大世纪城、北辰悦来壹号、融创国博城、龙湖舜山府、碧桂园中骏天玺、北大资源雅博、金科岭上、金科金辉美院、金科金辉博翠山、万科御澜山、龙湖椿山、中央公园、中国摩、汇祥林里3000、金科桃李郡等50多个楼盘。

值得一提的是，碧桂园中骏天玺、华宇旭辉御璟湖山、金辉中央铭著、万科御澜山、北辰悦来壹号、华商悦江府、金科金辉博翠山等楼盘都是纯新盘。其中，华宇和旭辉联手打造的花与旭辉御璟湖山也将于11月底首次开盘亮相。此外，金辉中央铭著也将于11月首期开盘，推出建筑面积115-172平方米的低密度大平层、89-127平方米公园高层。

接下来，北区将有众多纯新盘入市，一大波新房源将为主城楼市注入新鲜的血液，进一步推动北区楼市发展。房掌柜就为大家推荐几个北区即将开盘的楼盘，望对置业者购房有帮助。

1、北辰悦来壹号

【项目简介】北辰悦来壹号为北辰实业入渝首发作品，项目总建筑面积约130万方，采用新亚洲建筑，业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等，是区域内的大型高端项目。并且，根据资料显示，截止到2017年5月，北辰悦来壹号总体设计已经完成，售楼处及样板房现目前已经开放。一期工程预售时间预计在2018年5月，一期3栋高层和多栋洋房交房时间预计在2019年12月底。

【项目动态】北辰悦来壹号预计2017年11月中下旬首次开盘，推出套内约114-125㎡叠拼别墅，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】北辰悦来壹号位于悦来国博，尽享受天然的“城市绿肺”。周边有重庆中央公园、重庆园博园、重庆欢乐谷等三大超级公园，以及悦来古镇、华纳影视主题公园、会展滨江绿地公园、会展动步公园、张家溪生态峡谷公园、融创漫威主题亲子公园等六大主题公园。加上13公里的嘉陵江湾，让北辰悦来壹号坐享一湾九园的世界级生态风貌。

除了拥有得天独厚的生态环境优势之外，北辰悦来壹号附近名校集聚。同时，规划中的重点小学、重点中学（融创&首都机场）以及国际双语幼儿园（2所）等也将陆续落成。此外，渝北首个三甲医院渝北区人民医院也将落户国博城附近。虽然地处新开发区，但是北辰悦来壹号的交通却是十分便利，乘坐公交572路、685路，轻轨6号线均可到达。除此之外，同茂大道、国博大道、金兴大道、滨江大道、会展大道、金山大道三横三纵，驱车15分钟可到汽博商圈，人和星光天地、财富中心，20分钟可达观音桥商圈。

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北辰悦来壹号 均价：待定

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2、金科金辉博翠山

【项目简介】金科轻奢产品系＂博翠系＂开篇之作，踞蔡礼滨江高端居住湾区，揽璞山玉水原生江山资源，于1.3极低容积率的土地之上，全新建树约30万方“新亚洲江山宅邸”。该项目位于蔡家大桥旁，现临时售楼中心已开放，位于金科城。该项目物业产品比较丰富，包括高层、洋房、别墅、商业等物业类型。

【项目动态】金科金辉博翠山销售中心已开放，预计11月首批次即将推出瞰江高层，洋房，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】金科金辉博翠山位于蔡家岗立交旁，项目附近有程家广场、金科金辉美院、金科集美嘉悦及金科城等房企，且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。该项目可享周边金科城自建9万方商业，将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且，还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均未成熟。此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。因此，蔡家的商业配套还是比较齐全。该项目周边现有在教育配套上，该项目周边有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园，孩子读书还是不用愁。在环境配套上，该项目小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。在交通配套上，该项目靠近轻轨6号线蔡家站，现有蔡家路口、蔡家岗、蔡家岗立交、轨道蔡家等公交车站，现已开通555、572、573、506、576、571、577、575等十多条公交路线，出行还是比较方便。

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金科金辉博翠山 均价：待定

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3、华商悦江府

【项目简介】华商悦江府占据着悦来核心区域，位于悦来同茂大道。该项目附近还有华谊电影小镇、原来小学、悦来街道办事，且还靠近正在规划中的王家庄。除这些优势外，华商悦江府位于悦来，而悦来离礼嘉、中央公园、蔡家等区域都比较近。

【项目动态】华商悦江府预计11月开盘推出洋房和高层的房源，主推洋房套内111平米的户型和高层95平米的户型，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】华商悦江府自身也规划了3万方商业，且还有2000平米的菜市场。因此，未来不用担心配套等问题，且居住起来也比较方便。此外，华商悦江府小区内还有体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。该项目是划片区读书，周边有悦来小学，悦来中学。并且该区域正在发展中，未来将会有更多学校，现有几所学校都在规划中，孩子读书还是比较方便。但据房掌柜了解，悦来现目前没什么好学校资源，目前就只有人和小学比较好。

值得一提的是，悦来区域环境还是比较可以，适合宜居。华商悦江府小区环境也比较好，从建筑规划、园林景观等方面都聘请国际大师级别的。且还靠近嘉陵江，周边有张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园等公园环绕。

该项目洋房整体户型都比价大气方正，能更好的享受生活空间。双厅的连接着开阔的阳台，横厅设计，室内室外相映生辉，还能扩宽生活范围。该户4个房间，可装修成儿童房、书房、次卧和主卧，灵活空间功能可根据业主生活所需而变动。

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华商悦江府 均价：待定

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4、金辉中央铭著

【项目简介】金辉中央铭著位于渝北区中央公园南侧甘悦大道，占据中央公园正南位置。该项目占地约237亩，容积率约2.77，打造约60万低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态，领创低密度精英生活圈。

【项目动态】金辉中央銘著预计11月首次开盘预计推出套内约73-144㎡【公园高层】【花庭洋房】，具体时间和价格待定。

【编辑点评】金辉中央铭著地理位置优越，周边配套成熟。区域内以中央公园为核心，规划布局“左商务、右消费”格局，超200万方商业体量打造，西侧以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现，体量约为70余万平方米，东侧则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等，商业体量约为90余万平方米，剩余少量配套商业分布于南北两侧。

在交通配套上，该项目周边有3、9 、10号线三条轨道线接驳出行，另未来规划有轻轨5号线。现有689路、685路公交，未来将规划10余条公交路线；未来甘悦大道的打通，将缩短通达城市核心区的时间。在环境配套上，重庆中央公园，欢乐谷、园博园、国博中心，且项目属于高端产品小区环境也比较好。在医疗配套上，5大市级(甲级)医疗服务(渝北区人民医院，渝北区中医院、渝北区妇幼保健院、重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院、渝北区人民医院(新建))2.5-10公里车程。在教育配套上，区域内巴蜀小学、重庆八中等名校教育配套资源丰富，本项目旁规划有教育用地，意向引入小学+中学名校资源。总体来说，各方面配套都比较齐全，且地理位置优越，无论是居住还是投资，未来还是有发展前景。

5、万科观承

【项目简介】万科观承是重庆万科2017战略级新作，地处重庆北区热土“嘉悦新三角”区域，于嘉悦大桥北岸与礼嘉、悦来三足鼎立。精研现代都市人居生活，规划现代东方风格L型创新院墅及万科高标装修华宅，于三北地区营造合而不同的生活美学。

【项目动态】万科观承目前在售建面约150㎡新中式L型合院联排别墅房源,总价约220-270万/套。该项目预计11月推出套内约76-100㎡地暖臻装阔景华宅,楼栋为1#和6#,具体推出时间及价格未定。

【编辑点评】万科观承位于重庆市两江新区嘉景大道，地理位置优越。该项目周边配套成熟，附近有十万余方商业配套。隔江对望，近千亩欢乐谷及水上公园即将开园；另有百万方级滨江商业正在打造中。嘉悦大桥对岸，重庆国博中心，另有园博园、渝北中央公园等丰富生态配套。 

此外，万科观承周边有西南大学两江实验中学（在建）；规划中学；规划社区幼儿园；规划约1万方商业、周边10余万方商业配套； 万科观承距离曹家湾地铁站仅700米。并且，该项目周边交通便利，附近有嘉德大道中段571路，蔡家工谷571路，嘉德大道后段571路，招呼站571路，电气系统分公司571路，农林505路等公交站或路线。

免费咨询电话：400 8181 360转69375

万科观承 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。