合景泰富进入中央公园板块 保利摘下茶园高端别墅用地

2017年9月28日，重庆市国土资源和房屋管理局出让2宗到期的居住用地。其中，一宗商住用地位于渝北区中央公园板块，由合景泰富拍卖竟得，成交总价17.6亿元，成交楼面价4498元/㎡；另一宗商住用地位于南岸区茶园新区，则是保利地产以10.7亿元成功斩获，成交楼面价5812元/㎡,该地的容积率仅1.39，未来适合打造高端别墅项目；此外，还有一宗位于南岸区茶园的二类居住用地将延期拍卖。

渝北区两路组团F分区F110-1/02、F111-1/02、F114-1/02、F114-2/02、F115-1/02、F115-2/02号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地,地块面积107434.1㎡，可开发建筑体量391250.6㎡，容积率3.64，该宗地由合景泰富以17.6亿元成交总价拍卖竟得，成交楼面价4498元/㎡，该宗地将是合景泰富进入中央公园板块打造的首个项目。同时，在今年9月15日，合景泰富还在重庆渝中母城核心区域黄花园1号桥位置拿下了一宗商住用地。

合景富泰此次拿下的地块位于渝北区中央公园板块核心区域，靠近重庆中央公园和在建的轨道10号线中央公园站，地块容积率3.64。同时，地块周边还有鲁能泰山7号、金茂国际生态新城等楼盘项目。该区域有鲁能、中交、金茂、香港置地等众多品牌房企打造的高端楼盘项目，已形成多个大型居住区，社区配套正在成熟，不过该区域的商业发展较为滞后。

据房掌柜查阅该房企官网了解到，合景泰富地产控股有限公司成立于1995年，是一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。公司于2007年7月3日在香港联合证券交易所主板上市。该公司自创立以来，至今已布局十八座一线及强二线城市，包括广州、佛山、南宁、海南、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都等城市，遍及华南、华东、西南、华北、华中五大区域，已开发近80个项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、智慧产业园、旅游小镇等业态。截至2017年6月30日，合景泰富地产拥有权益建筑总面积约1185.0万方，企业总资产达1150.55亿元。

南岸区茶园组团B分区B41-1/03、B43-3/03、B42-2/03、B43-2/03、B43-1/03号宗地为二类居住用地、商业用地，地块面积132213.8㎡，可开发建筑体量184092.7㎡，容积率1.39，该宗地则由保利地产以10.7亿元成交总价收入囊中，成交楼面价5812元/㎡。

该宗地位于南岸区茶园新区奥园越时代旁，靠近迎龙朝天门国际商贸城和轨道6号线刘家坪站点，距离朝天门只有两个轨道站点距离。地块容积率1.39，适合打造高端别墅类项目。此外，该区域还有奥园越时代、融创江南融府、新天泽国际总部城、荣盛茶园和保利茶园等项目。值得注意的是，就在该区域轨道6号线刘家坪站旁，就是保利地产在今年6月7日以12.05亿元拿下的在建项目。

除此之外，今日还有一宗本应出让的位于南岸区茶园的二类居住用地将延期拍卖。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。