荣盛首入重庆摘巴南628亩地块 首创入驻鹿角做奥特莱斯

12月7日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让三宗商住用地，地块全部位于巴南区，出让总面积达740亩。据悉，来自河北的荣盛地产首次入渝，分别摘得巴南李家沱地块和巴南龙洲湾地块，总计20.52亿元；北京首创则以1.55亿元挂牌摘得巴南鹿角地块，打造奥特莱斯。

据公告显示，巴南区李家沱组团L分区L1-1/04、L1-3/04、L2-1/03、L3-1/03、L4-1/03、L5-1/03、L6-1/03号宗地为文化设施用地、二类居住用地、商业用地。该宗地建设用地总面积约420亩，其中居住用地分摊248亩，其余用地分摊172亩（文化设施用地、商业用地），规划总用地面积为280043㎡，总建筑面积为539057㎡，容积率1.92，楼面地价2175元/㎡，总价117232万元。　

该地块临江，处于巴滨路与内环快速路之间，周围有珠江城项目以及巴滨路湿地公园，自然风光好，适宜打造中高端居住产品。

（图片来源：重庆锐理数据）

巴南区李家沱-鱼洞组团Q标准分区Q19-2/02、Q21-1/01、Q21-2/02、Q21-3/02号宗地为二类居住用地，规划总用地面积为138364㎡，总建筑面积为308271㎡，容积率2.23。

据了解，该地块位于巴南区龙洲湾政务中心，邻近康利尔风华树、中交锦悦、旭辉城、巴南万达华府等楼盘，周围有轻轨3号线学堂湾站点、龙洲湾小学、龙洲湾中学（在建）、龙洲公园、重庆汉海极地海洋公园、巴南万达广场、巴南中医院等配套，交通便利，生活氛围浓厚，完全能够满足业主的日常生活所需。

（图片来源：重庆锐理数据）

该宗地块吸引了包括荣盛地产在内的两家房企参与竞拍，经过37轮的竞拍后，最终荣盛地产以总价8.8亿元获得了该宗地块，溢价率25.14%，楼面地价2855元/㎡。

据了解，荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年12月，总部位于河北省廊坊市，是一家致力于中等城市商品住宅的规模开发、专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业，项目遍及沈阳、廊坊、沧州、邯郸、唐山、石家庄等近20个城市，业务延伸至辽宁、河北、山东、江苏、安徽、湖南、四川、广东等省，除西北外，基本实现全国布局，年开发能力达600余万平方米。

巴南区界石组团M分区M12-2/03、M16/03号宗地为商业用地、商务用地，规划总用地面积为74349㎡，总建筑面积为96653㎡，容积率1.3，北京首创以1.55亿元的挂牌价成功摘得该地块，楼面地价1600元/㎡。

（图片来源：重庆锐理数据）

该地块紧邻融创欧麓花园城，临通江大道和内环快速路。据茶园一商业地产开发商人士透露，目前茶园鹿角片区缺乏大型商业项目，北京首创摘得该地块后将会引入奥特莱斯，填补该区域的市场空白。

“新奥特莱斯的落地不仅对整个重庆中高端消费者带来新的消费目的地，更将带动鹿角商业升级转型。”该位人士表示。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。