中央公园537亩优质地块寻觅良主 土地大战“一触即发”

渝北中央公园推地了！

12月26日，重庆市国土资源局和房屋管理局将再次公开出让两宗渝北中央公园地块，土地出让总面积约537.06亩，总建筑面积978143㎡，起拍总价约34.86亿元。两宗地块位于中央公园南侧，靠近中交绿城项目，目前周边有鲁能泰山7号在售。

中央公园推537亩地块 总价超34亿

两江新区两路组团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，该宗地土地总面积约236.89亩，总建筑面积437910㎡，起拍总价15.43亿元，起拍楼面地价约3525元。

两江新区两路组团C标准分区C75-1/04、C77-1/03、C79-1/02、C80-1/02、C82-3/03、C83-1/03号宗地

两江新区两路组团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地。该宗地土地总面积约300.17亩，其中商业、商务用地分摊72.92亩，住宅用地分摊227.25亩，总建筑面积540233㎡，起拍总价约19.42亿元，起拍楼面地价3596元/㎡。

两江新区两路组团C标准分区C65-3/03、C68-1/04、C74-2/04、C74-1/04、C69-1/02、C76-2/03、C76-1/03、C81-1/03号宗地

值得关注的是，多宗地块包括溪河，这也意味着或将有滨水高端商住产品产生的可能。同时，地块内还规划有一间占地3600㎡的幼儿园和一家占地2000㎡的农贸市场。

一位不愿具名的业内人士向房掌柜透露，本次中央公园超大规模地块的面市，已经引起重庆前十企业中的5家高度关注，可能会报名参与，届时地块竞争将非常激烈。

房企逐鹿中央公园 区域价值凸显

重庆中央公园是西南地区最大的开放式城市中心公园，西距悦来重庆国际会展城3公里，东距江北国际机场5公里,物流交通便捷，资源丰富。同时，该区域楼盘业态丰富，多个品质项目可供市民选择。

上述业内人士表示，“从去年今中交、鲁能拿地之后，中央公园组团就形成了招商香港置地、金茂、鲁能、中交、融创几大品牌房企鼎立的格局。各大房企入驻后，从而激发该区域无限发展潜力。”

就在各大房企火热建设的同时，中央公园板块的交通、医疗、教育、商业等配套也逐一落地。

今年9月1号，位于渝北中央公园板块重庆八中渝北校区、渝北巴蜀小学迎来了第一批学生；200万㎡左右的中心商业，目前已完成初步方案；渝北区人民医院明年将投用；轨道交通10号线一期已经开建,预计将于2017年底建成通车......

“从1.5平方公里中央公园、到商圈，交通、医疗、教育等配套，无一不是立足重庆国际大都市的城市级配套，预见未来1—3年内，中央公园板块将汇集大量的居住人群。”重庆空港新城开发建设有限公司负责人谈道。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。