重庆核心地段公寓产品独具优势 市场前景广阔适宜投资人群

本月12日，江北区黄泥磅轨道6号线旁的东原晴天见MINI公寓开盘亮相。据悉，该项目营销中心当天到场人数超200人，共推出144套房源，当天销售92套，去化率达64％，客群主要为中青年人士，以投资出租为主。东原晴天见公寓毗邻观音桥商圈、嘉州商圈和九街生活圈，坐拥重庆主城区核心地段，一开盘就受到了投资人群的普遍青睐。

据悉，除东原晴天见外，近一年来重庆主城区核心地段公寓产品日益增多，可遇不可求的投资价值和土地的稀缺性，使公寓产品受到了投资人群的追捧。尤其是核心地段的公寓区域优势明显，商业氛围浓厚，拥有庞大的租房人群，让房企项目看到公寓产品广阔的市场前景，公寓投资也成为促进楼盘销量的新的利润增长点。

重庆主城区核心地段，商贸商务经济的发达和大量的租房需求，让公寓产品更具有地段和投资两大优势，能满足大多数投资者的投资需要。

据悉，在重庆主城区核心地段有华润二十四城、瑞安翠湖天地、奥园盘龙壹号、和记黄埔御峰、万科金色悦城、龙湖佰乐街、华宇星云汇星领地、中航九悦荟、碧桂园嘉誉湾等众多楼盘项目都推出了公寓产品。

华润二十四城区位图

公寓占据核心地段优势  需求量大

主城区核心地段的公寓区域价值明显，据了解，这些公寓多修建在毗邻多条轨道交通站点、临近各大商圈中心、写字楼和知名企业公司齐聚，或者这些公寓修建在高校众多、商业和生活配套成熟的地段。

地段往往决定着房子的价值，好地段的房价和差地段的房价差别是巨大的。主城区核心地段公寓占据着地段优势，受该地段商业商务经济和的租房供求关系影响。

龙湖佰乐街目前在售的LOFT公寓，位于江北区红旗河沟立交旁，项目居于观音桥商圈核心地段，靠近观音桥步行街，项目周边还有龙湖新壹街、龙湖北城天街、星光68、新世纪百货、世纪新都等商业以及红鼎国际、朗晴广场等众多写字楼。这就是这类公寓的典型特征。

龙湖佰乐街所在的观音桥商圈，周边写字楼和商业聚集，租房需求量大，租金堪比江北嘴写字楼。目前，观音桥商圈内单配租金已达1600元/月,靠近地铁周边的物业单间配套更是一度飙涨到2000元/月。庞大的上班族群体，供不应求的租房需求，使项目的LOFT公寓十分适合用来投资出租。

龙湖佰乐街区位图