龙湖佰乐街公寓近观音桥商圈 空间灵活自住投资办公皆适宜

近年来，重庆楼市市场不乏小户型公寓产品，而地段往往最能决定小户型公寓产品的投资价值，此外，拥有完善的配套更能为公寓加分。龙湖佰乐街临观音桥商圈，观音桥商圈将扩容，嘉州商圈崛起，双商圈联动效应，利好周边楼盘。项目还临近轻轨3/6号线双轨换乘点和红旗河沟交通枢纽,交通便捷多样,便于租住出行,目前在售的5.1米LOFT公寓深受购房者青睐。

时隔11年 龙湖再造观音桥商圈住宅

龙湖佰乐街位于红旗河沟旁，渝通宾馆后面。龙湖佰乐街是品牌房企龙湖地产继龙湖枫香庭后，在观音桥商圈打造的住宅，正好填补了龙湖在观音桥11年无住宅的空白。项目总占地2.4万方，总面积12万方，由两栋面积在46-75㎡的商圈住宅、两栋5.1米挑高的LOFT时尚公寓和4万方渝派风情街区组成。

目前，项目商圈高层已经售完，在售2号楼5.1米LOFT公寓，建面约27—46㎡，5梯32户，共5层，单价12000元/㎡,清盘特惠88折,三号楼，5梯41户,共19层即将全新加推。此外，龙湖佰乐街还有19-80㎡临街商铺在售，一层商铺40000元/㎡,二层商铺20000元/㎡。

据了解，龙湖佰乐街预计将在明年年底接房入住，项目物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，具有一级物业管理资质，LOFT公寓物管费为4.5元/㎡/月。项目总户数为563户，共有3628个停车位。

居于观音桥商圈核心地段  

龙湖佰乐街居于观音桥商圈核心地段，靠近观音桥步行街，项目所在区域还有龙湖新壹街、龙湖北城天街、星光68、新世纪百货、世纪新都等商业以及红鼎国际、朗晴广场等众多写字楼。

并且，目前观音桥商圈将扩容升级，而距离龙湖佰乐街2公里距离左右的嘉州商圈日渐崛起，恒大中渝广场开业近半年，周边写字楼聚集。

据了解，龙湖佰乐街所在的观音桥商圈，周边写字楼和商业聚集，租房需求量大，租金堪比江北嘴写字楼。目前，观音桥商圈内单配租金已达1600元/月,靠近地铁周边的物业单间配套更是一度飙涨到2000元/月。庞大的上班族群体，供不应求的租房需求，因此，项目所在区域公寓十分适合用来投资出租。

近双轨换乘点有公交枢纽站

龙湖佰乐街距离轻轨红旗河沟3/6号线换乘站不到400米距离,并且项目还靠近红旗河沟公交枢纽，周边有红旗河沟站等多个公交车站，分别有821、181、110、114、465、612、等35条公交线路。项目所在周边区域的红旗河沟立交、新牌坊立交、黄泥磅立交以及城市干道形成的立体交通，交通十分便利。