重庆连续放“大招”力挺楼市 业内：系政府去库存压力变大

2015年10月14日，重庆市政府发布《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》（简称渝八条），促进房地产市场平稳发展。八条内容包括：房企可调整闲置土地的开工竣工时间、未预售商品住房项目商住比例、调整未预售商品住房的户型结构；加快建设照母山、蔡家、空港等北区新兴区域的市政配套；以及再次强调首套房首付比例降至25%、公积金贷款首付比例调至20%等。

2015年5月20日，重庆发布《关于做好住房金融服务工作的通知》规定明确指出，暂时取消非市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。《通知》的提出，意味着重庆房贷新政全面取消对外地人的购房限制。

业内：政府压力变大 加快激活市场

有业内人士认为，重庆密集出台政策和政府压力变大分不开。据了解，截止2015年11月底，重庆商品房市场存量为1300万方左右，去化周期需要15个月。

重庆中原地产总经理肖仁启向房掌柜表示，像重庆这样的直辖市，供求环境并没有北京、上海好，去库存与防风险的压力仍较大。从去年重庆房地产市场四季度的表现来看，和往年不一样，政策刺激作用没有好转，甚至还在往下走。重庆市政府应该是有所体会，才连续出台政策，加大去库存的力度，以期来激活市场。

其实除了重庆外,今年以来还有山东、福建、湖南、内蒙古、山西、江苏等多地已推出加快房地产去库存举措。

中原地产首席分析师张大伟指出，目前宏观经济面临的下行压力不减，房地产依然是稳定经济最重要的引擎之一。在楼市“新常态”下，需求上涨乏力，各地市场分化，分城施策将成为未来房地产政策的主流。