优地美营销机构沈光明：春交会自主性需求下叉好时机

优地美营销机构董事长沈光明

2014年4月17日，重庆春季房交会将在南坪会展中心拉开序幕。尽管2月出台的公积金新政一定程度上助力了刚需购房者，但随即重庆各银行就紧缩了房贷，首套房贷款利率普遍上浮10%。

面对依然从紧的调控政策，与房企高调上调销售目标的举动，令2014年的楼市前景更加扑朔迷离。即将举行的重庆春交会是否能成为楼市拐点呢？竞争如此巨大的楼市，房企该如何应对呢？目前是否是购房好时机？对此，房掌柜记者连线优地美营销机构董事长沈光明，为大家解读今年春交会及未来重庆楼市。

房企“做精做深”才有出路

在采访中，沈光明首先表示，目前重庆供应量和需求量比较稳定，今年春交会成交量和去年应该基本持平。

尽管目前重庆楼市竞争特别大，但很多房企却相继上调了销售目标。对这样的现象，沈光明表示“很正常”，这是房企很有信心的表现。

铺展开来分析，可以从两方面看问题。“首先，虽然竞争形式比较激烈，行业集中密度越来越高。但现在房企已经有这样的发展趋势，就是大企业更集中，小企业更有特色。”沈光明剖析道，经过市场洗牌，安于现状的房企会被淘汰，没有特色、实力不够强劲的房企也会被淘汰，这是必然趋势。

另一方面，优秀房企不会随波逐流，更不会因为市场相对平淡而下调销售目标。

谈到房企未来发展这个深刻话题时，沈光明清晰地阐述了自己的见解。“房企真想在房地产方面做大，更多要考虑的是做精和做深。”就沈光明来看，目前重庆市场确实存在挑战，但如果一有挑战就左顾右盼的话，对房企来说这才是最大的风险。