2014重庆最热置业地：进击的茶园新区 三大隧道贯通山城

    新兴区域最重要的是核心竞争力。茶园的核心竞争力除了表现在区域地理上，另一方面就是政府对茶园支持。

    目前茶园已经发展了经开区，南岸区政府也搬到茶园，迎龙朝天门国际商贸城也拟定建在茶园新区。而这些，都是政府对新兴区域的助力。商业辐射区域日趋扩大，人口规模也会随之增加，对整个茶园房地产业的发展有很大带动作用。

    茶园新区未来的发展显而易见，但是就目前而言，茶园片区也存在一点的缺陷。

    虽然交通越来越好，不过茶园发展最大的瓶颈还是交通。这种交通主要是心理上的距离，导致茶园对其他区域购房者的吸纳力比较弱。

    不过，孙刚也谈到：“以前弹子石发展也是遇到了交通这个瓶颈，朝天门大桥通车后，弹子石发展就有了质的变化。所以茶园的交通问题一旦解决，它的发展就会势如破竹，整个区域居住的舒适度会越来越高，茶园新区前景一片大好。” 

   茶园某本地品牌房企项目负责人

   茶园开发商之间竞争加剧

   老城区已无地开发，城市向近郊扩展，这是城市化发展的必然结果。重庆三大比较热的板块大学城，照母山，茶园中，茶园是距离城区最近的新区，在地理优势上其他区域是无法超越的。

    茶园目前已经聚集了金科、鲁能、庆隆、同景等多家知名房地产开发企业入驻。物业形态从刚开始的高端别墅，到现在已经有的洋房，高层，物业形态已经逐渐完善，而且需求量也越来越大。

    越来越多的房企入驻到茶园，这位房企负责人谈到，目前，茶园整个区域的楼盘销售竞争是非常激烈的，每个楼盘都有自己的销售策略和销售目标。

    作为早期就入驻茶园的知名开发商，像鲁能、金科等品牌企业领跑茶园房企。鲁能领袖城、金科世界城，金科中央御院等大型项目从开盘以来就是茶园的热卖盘，鲁能领秀城推出13号楼小高层，2号楼洋房，目前13号楼小高层开盘卖完。而金科世界城则少量楼盘在售，金科中央御园也即将推出宽景别墅。

    针对即将到来的春交会，金科世界城、金科中央御院会推出有优惠政策，具体优惠细则购房者可亲临现场了解。