邓海建：房价是被年轻人“购房观”带坏的？

　　作为一个不是特别年轻的“年轻人”，我始终觉得、并且真切发现，飘在异乡的时候，很多人都是以有没有自己的房子，作为判断一个人有没有扎根当地的标准。要是有一套房子、一个家牵着，走得就不会那么洒脱。这就像新加坡的离婚率，2012年竟然还会降低，其中不能不提到的一个原因，就是在新加坡离婚是件“很麻烦”的事情，两三年程序走下来，太累了。

　　于是，似乎耗着耗着就过下去了。

　　这个似乎与房价有点远——但在一个乡土观念、家园意识有着上千年历史的国家，“房子”是根深蒂固的一个图腾，代表着家的守护感、营造着爱的安全感；它也是一个复杂的“程序”，寄寓着人们对生活的归属感与梦想。譬如苏东坡的弟弟苏辙，工作几十年才在“非一线城市”买到房子，买房前写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”。大意是，浮生过半，还没弄上一套房子，愧对子女。不管怎么说，死也要买房盖房的，历史上，还不在少数。及至清朝，有一首竹枝词还唱道：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

　　一言以蔽之，中国人想要自己的房子，也算是个无可厚非的传统观念。

　　就是这样的观念，在今天，被强烈质疑。近日，重庆晨报舆情调查中心联合大渝网调研吧，对5917名重庆居民（80后占50%、90后占31%、70后占14%）进行的一项在线调查显示：86%的人认为，时下年轻人购房观扭曲现象普遍，其中56%的人说“非常普遍”。此外，民众评出心目中三大扭曲购房观：“以是否有房、房子大小等标准判断一个人是否成功”居首，其次是“房子成婚姻重要基础”。有评论指出，不少年轻人购房观扭曲，是持续推高房价的重要力量之一。

　　我以为购房观扭曲的意思，应该是这样的：譬如一下子买了很多房子，故意让别人没房子住，纯属心理变态的；又譬如买了房子不是自己住，而是用来点把火烧着玩之类的……不然，只是想有个安身立命之处，怎么就叫“观念扭曲”？空置率不“扭曲”、保障房不到位也不“扭曲”，独独年轻人想要有套房子就扭曲了，这算是什么逻辑呢。

　　有两点是肯定的：一是“以房论成败”，这并不是多可耻的事情。在一个健康公正的社会秩序中，钱赚的多一点、房子住得好一点，当然令人艳羡，这也是能力的体现。如果市场经济都羞于承认物质财富的创造能力，那么，非要“自虐”才能证明观念纯洁？二是“年轻人的购房观”是个伪概念。市场上的房子，大多未必是被年轻人买走的，再说，他们对房子的种种观念，更不是天上掉下来的。如果说“以房子论成败”就是购房观扭曲，那么，“中年人的购房观”、“老年人的购房观”就不扭曲了吗？好吧，你会发现，“中国人的购房观”就一直歪斜着，都等着功能饮料“激活”过来呢。

　　房价是被年轻人的“购房观”带坏的——这样的逻辑，就像当年的“丈母娘助推房价”一样，自然不需要正儿八经的辩驳。但这些天方夜谭的背后，却扎扎实实反映了某种无奈的焦虑。国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别为69个和67个。有媒体称楼市10年调控了43次，而房价上涨了10倍。房价既没有顺应政策，也没有顺应民意。在这个“任志强成了任赢赢”的年代，谁都不能怪、谁都不敢怪，还能埋怨什么呢？年轻人是最人微言轻的了，也许他们不买房、不结婚，一切就迎刃而解了吧。

　　不说楼市泡沫，只说年轻人的购房观；不谈实体经济，只谈年轻人的就业观。这种分析法则，无非是把经济问题意识化，仿佛冥思苦想，就真能铁树开花。中国经济社会的解题游戏，难道真的都只能隔靴搔痒了？