邓海建：房价绝非是被“扭曲购房观”推高的

　　一项面对5917名重庆居民的在线调查显示，86%的人认为，时下年轻人购房观扭曲现象普遍，“以是否有房、房子大小等标准判断一个人是否成功”是居首的“扭曲购房观”，其次是“房子成婚姻重要基础”。有评论指出，年轻人购房观扭曲是持续推高房价的重要力量之一（8月26日《重庆晨报》）。

　　在一个乡土观念、家园意识有着上千年历史的国家，“房子”是根深蒂固的一个图腾，代表着家的守护感、营造着爱的安全感；它也是一个复杂的“程序”，寄寓着人们对生活的归属感与梦想。
譬如苏东坡的弟弟苏辙，工作几十年才在“非一线城市”买到房子，买房前写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”。大意是，浮生过半，还没弄上一套房子，愧对子女。不管怎么说，死也要买房盖房的，历史上，还不在少数。及至清朝，有一首竹枝词还唱道：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

　　中国人想要自己的房子，也算是个无可厚非的传统观念。

　　我以为购房观扭曲的意思，应该是这样的：譬如一下子买了很多房子，故意让别人没房子住；又譬如买了房子不是自己住，而是用来点把火烧着玩的……不然，只是想有个安身立命之处，怎么就叫“观念扭曲”？空置率不“扭曲”、保障房不到位也不“扭曲”，独独年轻人想要有套房子就扭曲了，这算是什么逻辑呢。

　　有两点是肯定的：一是“以房论成败”，这并不是多可耻的事情。在一个健康公正的社会秩序中，钱赚得多一点、房子住得好一点，当然令人艳羡，这也是能力的体现。如果市场经济都羞于承认物质财富的创造能力，那么，非要“自虐”才能证明观念纯洁？二是“年轻人的购房观”是个伪概念。市场上的房子，大多未必是被年轻人买走的，再说，他们对房子的种种观念，更不是天上掉下来的。如果说“以房子论成败”就是购房观扭曲，那么，“中年人的购房观”、“老年人的购房观”就不扭曲了吗？

　　房价是被年轻人的“购房观”带坏的——这样的逻辑，就像当年的“丈母娘助推房价”一样，自然不需要正儿八经的辩驳。但这些天方夜谭的背后，却扎扎实实反映了某种无奈的焦虑。国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为62个和57个，权威媒体表示楼市10年调控了43次，而房价上涨了10倍。房价既没有顺应政策，也没有顺应民意。

　　不说楼市泡沫，只说年轻人的购房观；不谈实体经济，只谈年轻人的就业观。这种分析法则，无非是把经济问题意识化，仿佛冥思苦想，就真能铁树开花。中国经济社会的解题，不能如此游戏化。