锚定“好房子”建设方向：龙湖以实践书写行业高质量答卷

　　8月21日，龙湖集团特邀中国房地产业协会、“广厦奖”评审专家组，携手房地产行业代表、企业研发与营销团队及全国媒体代表，共同走进重庆龙湖观萃、御湖境项目。在中央大力推进“好房子”建设、房地产行业向高质量发展深度转型的关键节点，这场多维度、高规格的实地探访，既是龙湖产品力的集中检阅，更通过“协会权威指导+专家专业解读+企业实践分享+媒体客观见证”的四方联动，为行业解码“好房子”迭代路径、探索人居升级方向，提供了极具参考价值的现实样本。

　　次日（8月22日），以“走进人民好房子”为主题的龙湖好房子样本实践专题研讨会接续召开。会议深度延续实地探访的核心议题，围绕“好房子”的标准定义、落地路径与行业价值展开深入研讨，进一步凝聚行业共识，为“好房子”建设注入更多实践思路。

专家组参观龙湖·御湖境项目沙盘

　　政策导向为纲：以“安全舒适绿色智慧”构建产品逻辑

　　中央提出的“好房子”建设理念，标志着房地产行业从“规模扩张”向“品质深耕”的战略转向，“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准，更成为房企产品打造的明确坐标系。中国房地产业协会秘书长张其光在实地考察观萃、御湖境后，对龙湖的实践给出高度认可：“龙湖在好房子建设上真正实现了匠心建造和品质呈现，全行业都应向龙湖学习。”他同时为行业发展指明方向：“未来要共同‘发现好房子、走进好房子、研究好房子、宣传好房子’，更需政府、企业、媒体等多方协同，推动房地产市场平稳健康发展。”

　　建筑设计领域专家刘燕辉提到，作为备受同行关注与参考的企业，龙湖的不少实践具有一定参考意义，建议其以更严谨的态度把控细节：“例如，如何在提升居住舒适度的同时，兼顾土地资源的高效利用；如何让‘高性价比’的呈现符合规范标准，减少可能引发的行业盲目跟风——这些不仅是龙湖自身产品力的体现，也为行业探索‘好房子’的多元平衡路径承担着相应责任。

龙湖·御湖境效果图

　　正如媒体观察员所言，龙湖是政策导向最坚定的践行者，始终将政策要求转化为可落地、可感知的产品细节。在观萃与御湖境项目中，安全性能从建筑结构抗震等级到室内装修材料环保性层层把关；绿色理念通过节能门窗、雨水回收系统、社区生态规划全面落地，御湖境的滨水设计与观萃“天街 + 住宅”的低碳布局，让自然与生活深度融合；智慧系统覆盖社区智能安防、线上服务平台，简化日常起居流程；舒适性则通过户型采光优化、空间动线打磨、隔音效果升级精准兑现 —— 这种 “全维度对标政策、全细节落地标准”的实践，让龙湖成为“政策落地即产品升级”的行业典范。

　　产品创新为核：以高端样本诠释“好房子”品质进阶

　　“好房子”的最终落地，离不开硬核产品力的支撑。观萃与御湖境作为龙湖在重庆的两大标杆项目，以差异化定位演绎“好房子”的多元形态，更凭实力赢得“叫好又叫座”的市场反馈，既收获行业认可，更赢得客户信赖。

　　据重庆龙湖营销职能负责人李全介绍，两大项目自面市以来便领跑区域市场：御湖境首开即创下6.2亿元销售额，刷新重庆楼市近五年高端项目首开纪录，后续更实现“三开三罄”，短短三个月累计销售超15亿元；观萃则凭借精准定位，蝉联南重庆月度销售冠军，成为区域内热度与口碑双高的“现象级红盘”。更值得关注的是，御湖境还以“极致匠心+改善标杆”的特质，成功入选中国房地产业协会《人民“好房子”》全国样本项目，成为全国“好房子”建设的参照范本。

　　“御湖境的核心优势，是‘城央全能生活图景’的打造。”重庆龙湖研发职能负责人魏毓解释道，项目择址城市核心，以“交通无界、配套先行、生态环绕”为特色：项目打造了重庆第一座“中央车站”保障高效通勤，下楼即达“天街商业”享一站式繁华，滨水景观与周边公园形成生态闭环，“交通+配套+生态”全能配置，重新定义城央人居价值。

　　从客群结构更能看出产品的认可度：御湖境约 60% 成交来自老业主复购或推荐，足见龙湖品牌的口碑沉淀；观萃则精准吸引南重庆企业主、高管等高净值人群，印证了产品定位与高端需求的高度契合。而项目在社交媒体的高讨论度、同行频繁的交流学习，更让“龙湖产品”成为行业热议焦点，倒逼市场从“关注销量”转向“研究品质”。

　　龙湖在 “好房子” 领域的表现，在行业内具有较高认可度，其相关实践也常被关注。建筑设计领域专家刘燕辉提到：“龙湖在行业内口碑不错，他们的楼盘资料我之前也有所关注和了解。” 在他看来，“好房子” 的重要考量方向，在于对三大维度诉求的兼顾：“要尽可能契合‘好卖’的市场规律，也要考虑百姓对‘性价比’的居住获得感，同时还需呼应国家‘绿色节约’的发展导向 —— 这几重目标的协调，是‘好房子’建设的重要环节之一。”

　　城市赋能为远：以长期主义构建人居发展新局

　　龙湖对“好房子”的实践，从未局限于单体项目的打造，而是以产品力为支点，深度参与城市人居升级。成立32年来，龙湖已进驻全国100余座城市，凭借“地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造”的多航道布局，构建起“开发-运营-服务”的完整闭环——1300余个开发项目、89座运营天街及商场、4.1亿平方米物业管理面积，让“龙湖式生活”深度融入城市肌理，成为推动区域发展的重要力量。

龙湖·观萃 实景图

　　在重庆，这种“与城市共生长”的逻辑尤为鲜明：观萃以“天街 + 住宅”的前瞻规划，为大渡口商圈注入新活力，带动区域商业与居住品质双升级；御湖境则以百万方超级大盘的定位，激活礼嘉滨水板块价值，重塑区域城市界面与生活方式。龙湖的“好房子”，早已超越“居所”的单一属性，成为区域更新的“推进器”——不仅提供高品质住房，更通过商业赋能、生态营造、社群运营，实现从“造房子”到“造生活”、从“筑人居”到“筑城芯”的跨越。

　　从响应政策导向到落地优质产品，从打造高端样本到赋能城市发展，龙湖以“好房子”为核心纽带，串联起行业转型、人居进阶与城市未来的多重价值。这份实践答卷，不仅是龙湖自身高质量发展的证明，更为整个房地产行业探索“高品质路径”提供了可复制、可借鉴的经验。当“好房子”成为连接企业责任、用户需求与城市发展的桥梁，房地产行业的 “长期主义价值”，正变得愈发清晰、具体，也为行业未来点亮了方向。