重庆叠拼别墅天花板，为何又一次被市场疯抢？

　　最近的楼市很奇怪。

　　刚需普遍成了“等等党”，很多城市的豪宅、别墅却卖的“飞起”。

　　一个重庆龙湖的朋友也在说，他们有别墅项目，一个月居然卖了几十套！

　　是不是很意外？

　　当下大环境，最不受影响，就是豪宅，尤其别墅。

　　至于原因，很好理解。

　　01

　　观念有了巨大转变

　　你有没有发现，时间来到2023年，身边很多朋友的价值观、生活观都有了一些转变。

　　比如，如今很多人把“活好当下”放在更靠前的位置；

　　又比如，但凡有条件的朋友，其实都开始追求“更大的居住空间，回馈自己与家人”；

（塞拉维数据 有80%调研对象对居住空间不满意）

　　实际上，因为这几年经济大环境的不确定性，很多有钱人或主动或被动的收缩了生意；

　　那假如你账上躺着几百个W现金，没有好的投资途径，也暂时不想扩张生意，闲置的现金也不能干放着贬值。

（近10年广义货币供应量增加近2倍）

　　怎么办？

　　在“改善家人居住生活”，同时兼顾“将货币沉淀到优质资产”以对抗货币贬值的双重逻辑驱动下，趁着价格合适，买一套自住的终极住宅，一套能给生活带来愉悦感的房子，成了不少人的选项。

　　02

　　生活愉悦感

　　什么是生活的愉悦感？

　　参观完龙湖「天曜昱府」全新的别墅组团之后，我有了体会。

　　我是早晨去的，坐在花园的椅子上，就能闻到脚旁边花和草的味道；

　　抬起头，看到二楼的窗户玻璃上，反射出一半树梢、一半阳光的场景，似乎时间都静止了；

　　...

　　别墅被视为“终极住宅”有他的道理。

　　他不光是一种精神层面的自我价值实现；

　　更是院子、露台、空间、陪伴等等具体要素融合出来的关于“家”的氛围空间。

　　他给生活带来了愉悦感。

　　而这类能带来生活愉悦感的别墅，又会有几个显著的标签。

　　03

　　标签1：城市别墅，给生活赋能

　　重庆别墅不少，但“能打”的不多。

　　很多别墅小区入住率非常低。

　　为什么呢？

　　大多数都是地段与配套惹的祸。

　　别墅的现实意义是居住，若地段偏远或配套匮乏，那就很难住的进去。

　　地段、配套对于别墅的价值影响，丝毫不亚于高层、洋房。

　　从香樟林、蓝湖郡等项目价值不断走高就能窥见“城市别墅”的价值。

（蓝湖郡西岸二手房均价仍高达37000元/㎡）

　　而上述提到的「天曜昱府」，他的标签之一，也是城市别墅。

　　他在重庆向北发展主轴线之上；

　　背靠中梁山，由嘉陵江湾“玉带缠腰”，所形成的蔡家智慧湾区半岛。

　　而天曜昱府全新组团，又是在这座半岛极核、中心。

　　他与天街几乎一街之隔；

（蔡家天街 意境图）

　　他出门不远就是轨道站口；

　　出了小区大门，是约416亩蔡家中央森林公园...

（蔡家中央森林公园实景图）

　　生活配套遍布周边，与礼嘉、照母山、新牌坊等区域保持5-10KM半径范围。

　　外部是繁华，里面则是“大隐于市”。不远不近，恰到好处。

　　类似于天曜昱府的地段、配套，在重庆的新款别墅市场，已是相当稀罕；

　　而他的标签，又不止于“城市”，更重要的还有“龙湖”两字。

　　04

　　标签2：别墅大家 一脉相承

　　龙湖别墅本身就是一个标签。

　　这么多年来，龙湖其实一直在城市发展主轴线上，精耕别墅这一产品线。

　　2001年，新牌坊，香樟林让“龙湖别墅”成了一个名词；

　　2006年，金开大道，诞生了“重庆人心目中的NO1”蓝湖郡；

　　2013年，大竹林 江与城，礼嘉 两江新宸；

　　2017年，“新一代墅王”舜山府，在照母山出生；

　　再到如今，天曜昱府全新组团，全新设计的别墅，诞生。

　　有统计，龙湖至今一共打造了超过40000栋别墅，并在2008年，发布了别墅4大标准78道工序，成为行业“领航员”之一。

　　如今，到了天曜昱府的全新组团，又会有什么变化呢？

　　我看到了两个词：

　　「东魂西技」与「古韵新雅」

　　何谓「东魂西技」？

　　看图更直观。

（实景图）

　　这是一张实景图。

　　采用“京师九门”中规格最高的“五间六柱式”而制成。

　　约20米宽古铜色屋檐，以现代钢结构替代传统斗拱，让东方建筑飞檐更加的极致化。

（实景图）

　　其中很多环节，都是请到传统匠人，纯手工打磨，定制而出。

（实景图）

　　据说还借鉴重庆丽晶酒店美学手法；

　　用琉璃勾金山茶花，并定制「昱」字图腾。

（实景图）

　　制式、出檐、材泽、手作、纹饰、门道、框景、色蕴、图腾...

　　龙湖采用“九法造墅技艺”，叠加西方建筑的几何线条和金属质感，将东方文化意蕴附着在了天曜昱府之上。

　　「东魂西技」，既有东方的门第威仪，又有了西方的现代奢美。

　　而「古韵新雅」就有另一番意境。

（实景图）

　　侧身经过拱门，走在小桥上，会不会有“御花园”的味道？

　　沿袭故宫四大花园之首“御花园”的风韵，并结合巴渝特色；

　　将“一轴四境十二景”借以高级酒店化的手法，化作了你的后花园。

（实景图）

　　一境门仪、二境水律、三境木雅、四境品调、五境人和。

　　处处细节，既是古韵，又是新雅。

　　妙！

　　有人这么评价：

　　香樟林、蓝湖郡是龙湖别墅的金字招牌；

　　舜山府是山居别墅的“登峰造极”；

　　而天曜昱府全新组团，就是龙湖叠拼别墅的天花板。

（实景拍摄）

　　是的，叠拼别墅。

　　这款叠拼别墅，会有什么特别？

　　为什么会叫“天花板”？

　　05

　　标签3：全能性与极致化

　　先问一个问题：

　　你对一套别墅的要求是什么？

　　·有个大花园，或者大露台？

　　这是别墅优于大平层的最强杀手锏，也是“圈层的刚需”。

（意境图）

　　·单层空间要大平层化？

　　因为小了就会很局促，整天爬楼梯也会烦。

　　·一个大横厅，不输大平层的那种？

　　如果只有4.5-5米左右的开间，那买别墅干什么？

　　·储物空间足够多？尤其衣帽间、地下室、收藏室？

　　空间可拓展，是别墅的精髓之一。毕竟人人都想着花150平的钱，却能用250平...

　　是的，天曜昱府的全新组团，通过全新产品设计，似乎“满足了我们对一套别墅所有的想象”...

　　这是一款豪华型“叠拼别墅”。

前后通透，大开间，LDK大方厅；

　　上叠三层+下叠两层，让不同需求喜好的家庭，在总价可控的前提下，有了“各取所需”的充分选择。

　　喜欢上叠？

　　他带给你的是多个大露台，尤其图中并未标注的“屋顶星空大露台”。

　　在露台上能干什么？

　　BOSS的露台，那一定会有一个大大的原木板桌，是茶室，也是私人会客厅；

（意境图）

　　年轻人的露台，那必须有一块IMAX幕布，可以放露天电影的那种；

　　全家人的露台，就是一座露营基地！天幕、烧烤架、折叠椅...

（意境图）

　　傍晚，和儿子躺在野餐垫上，你跟他说，谁后找到北斗七星，明天就洗碗...

　　喜欢下叠？

　　那么你能在前庭后院里大有一番作为。

　　花园是百变的。

　　如果是我，会开辟一个区域，教孩子种大蒜、小葱、水仙花，夏天再栽几把绿色藤菜下面；

　　结果不重要，重要的是过程体验。

（意境图）

　　而更多的朋友，应该会在花园里开辟一块空间，用来种很多很多的花。

　　很多人对花的执念，不亚于爱情。

　　而在院子里栽一颗批把树，和你家小孩子一起慢慢长高，那更是你在其他居住形态里，没有有过的体验感。

　　关于亲情、陪伴，关于成长、变化。

（意境图）

　　建面面积约143-327㎡，实得面积约213-572㎡；

　　无论上叠还是下叠，都有着充分的可改造空间，让你去个性化定制。

　　定制什么呢？

　　· 定制你想要的所有生活空间场景？

　　· 定制一个新的身份？

　　· 定制更高阶的圈层？

　　以上皆有吧。

　　而天曜昱府的全新组团的全新别墅，之所以吸引力十足，还有因面积可控，所以总价优势明显的因素！

　　怎么样？

　　来一套，还是来一栋？

　　06

　　不趁机买套大房子，可能会后悔

　　如今的房地产市场，陷入一个怪圈。

　　一边，是M2突破280万亿，货币规模不断放大；

　　另一边，则是在诸多不确定因素下，部分人对房地产缺乏信心，有钱不敢买，宁愿存定期。

　　但实际上，从欧美日韩等发达国家的经历看，货币长期贬值，优质房产长期升值，是必然趋势，早有定论。

　　不趁着如今行情调整，赶紧买套既自住，又兼顾保值的大房子，以后，你可能真的要后悔...