变局下的危与机，看爱情地产的张弛之道

　　相信大家都能感受到，近两三年来中国房地产市场正在经历有史以来最严重的信任危机。尤其当一众知名房企频现爆雷、陷入债务困局......加上疫情反复，房地产行业进入了不确定性更强的“乌卡时代”。

　　“永远不要浪费一场危机”，因为每一场危机，都是一次压力测试。能在危机感中依旧稳健前行，必定是平日坚守自律、苦练内功者。以房企界的一家新晋房企爱情地产举例，就是这场危机中少有的模范生，其稳健程度甚至不像一家民企。那它是如何做到在地产寒冬之下稳健发展的?

　　01/现金流充裕，才是房企稳健的“根本法宝”

　　从房企的经营模式看，没有现金流支撑的公司就是一盘散沙，风一吹就散了。近年来暴雷的房企无一例外都是资金链出了问题，赌博式的高杠杆模式，资产负债率长期飙高，风控浮于表面，最终面临被收购、垮台的风险。而对购房者而言，在前所未有的行业变局之下，坚持稳健经营、保持健康的财务状况，以及充裕的现金流才是判断一家房企靠谱指数的重要依据。

　　不过，即使面对疫情冲击、政策收紧等多重压力，爱情地产刻在身体基因里的“危机感”却能让它比别人更早思考未来。据了解，爱情地产一直拥有充裕的现金流储备，其有息负债规模、净负债率等核心负债指标均处于行业低位水平，更加适配房地产行业的长开发周期。同时，爱情地产拒绝高负债、高周转、快节奏的发展模式。只在中国最强劲的经济圈，选择性筛选一些高增长、高能级的城市，如天津、无锡、苏州、成都等，而这些城市皆具备强劲的经济实力支撑，同样会对爱情地产的资金池进行反哺。

　　在一众房企巨头都在猛踩急刹车的时候，爱情地产始终保持着稳定地持续性增长。从不盲目扩张，而是按照自己的脚步悉心调研切入每一座城市，打磨出与之匹配的作品。也正是这种不疾不徐的节奏，换来了其在如今地产寒冬里的平稳渡过。

　　02/多元赛道加持，赋能构建长期壁垒

　　如果说，现金流是否充沛，决定了房企短期内的抗击打能力，那么，坚持正确的经营战略方向，则决定了房企能否适应长跑的淘汰赛。行业黑铁时代，如果房企战略有所偏差，就很难在激烈竞争中独善其身。比如，过多押注低效资产、重资产，可能导致流动性缺失时现金流枯竭;过度分心与房地产无关的行业，可能因为精力有限而浪费时间与金钱;而单一押注房地产开发，又可能在行业下行时面临回款危机......

　　永川爱情城效果图

　　所以我们发现，爱情地产之所以能在“危”与“机”并存的形势下稳步前行，或许还跟其战略性布局多元赛道息息相关。除了地产开发领域，爱情地产在商业运营、智慧服务等多个赛道同样做到了多面开花。以商业运营举例，众所周知，商业作为一种前期投入很高的固定资产，不能加高杠杆也不能快速地使资金回流，所以很多传统开发商都不会轻易涉足商业，尤其是自持商业，而爱情地产仍在此赛道有序运营，其实力可见一斑。如今已形成一定规模，并通过布局商业推动城市焕新发展，如打造出保定爱情广场、重庆永川爱情广场等重量级汽车主题商业综合体，而且有望在未来为企业提供长期稳定性的现金流，确保在房地产行业竞逐中拥有更广阔的发展空间。

　　毫无疑问，在合适的时机入局商业赛道，这一战略使得爱情地产不但能够保持在高线城市的既有优势，而且有助于继续深化城市网格化布局，进而扩大爱情地产的综合品牌影响力。

　　03/以绿色科技构筑高质量发展的“护城河”

　　众所周知，在传统的建筑领域所有的技术也都是透明、公开的，任何房企都可以拿去用，似乎没有行业壁垒。但科技住宅讲究的是一个超级复杂的科技集成体系，而能真正运用好住宅领域前沿技术，最终能形成强有力的核心竞争力，并以高产品力获得市场好评与认可的房企，却寥寥无几，爱情地产就是其中之一。

　　爱情地产在开疆扩土的过程中，始终坚持绿色科技这一发展方向，以建筑为载体，环境为对象，人的需求为内核，并得益于爱情地产成熟的节能减排技术及低碳产品研发经验，打造了多个科技住宅标杆项目。旗下保定爱情城项目，便是爱情地产在绿色建筑领域的代表作。它也是华北迄今为止面积最大的同时采用保温结构一体化技术、地源热泵、毛细辐射空调三项技术的超低能耗住宅项目。无锡爱情·山河万物项目凭借优秀的绿色科技产品力，获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”。而爱情地产更是在“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，连膺“2022中国绿色建筑科技领先品牌”、“2022中国房地产产品力优秀品牌”两项行业重磅殊荣。

　　可以说，在人们对于美好生活的需求不断升级的时代背景下，在其他房企刚刚步入科技住宅的摸索期时，爱情地产早已先人一步，利用成熟的科技体系形成了“护城河效应”，为自身的稳健发展同步助力。

　　当房地产市场进入了“淘汰局”，我们看到有企业在浮沉中挣扎，也有企业仍保持稳步前行。显然爱情地产属于后者，因为我们从它的身上看到了其作为“低碳智慧城市运营商”的综合实力、看到了它能够在多元赛道同步布局的能力、也看到了它在科技住宅领域构建出强大的核心竞争力......

　　但追根究底，从用户需求出发，坚持为每一座城市提供高水准的产品及温度服务，这才是爱情地产“行稳致远的终极秘密”。

　　04/重庆爱情年终滚烫福利季，多重壕礼助力安家

　　》》爱情·天宸万象：大渡口之芯 精艺美学纯洋房

　　爱情·天宸万象，雄踞大渡口区核芯位置，拥享周边五大公园城市生态大境，商圈环伺、双轨汇聚，项目匠造6TH臻装空间系统，以低密度臻装纯洋房，致献更懂生活的你。爱情·天宸万象建面约79-89㎡城芯臻装洋房，火热销售中。

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　　》》爱情·天宸万璟：北区城芯轨道旁 低密准现墅

　　爱情·天宸万璟作为爱情地产重庆高端人居著作，从更高维度、更全视角着眼于城市人居，雄踞渝北回兴核芯，享重庆向北发展利好，倾力打造“智慧健康美学人居生活”。爱情·天宸万璟总价约158起-196万止城芯轨道花园洋墅，实景准现房，限席臻藏中。

　　年终滚烫福利季倒计时：1、一对一专车接送;2、3套特价房源限时抢;3、百分百现场成交砸金蛋;4、成交即享2万元车位抵扣券;5、推荐成交最高可享7万元佣金，五重好礼助力轻松置业安家。

　　05/永川爱情，房交会钜惠倒计时，错过难再有

　　爱情城情地产旗下第二座爱情城落子永川高新区城市中轴兴龙大道凤凰湖旁，精筑约30万方全业态环湖综合体，涵盖约13.5万方汽车主题购物中心，约5000㎡时尚潮玩圣地，打造建面约32-52㎡爆款湖景房，再造永川繁华潮流新主场。

　　爱情·天空之城优踞永川旺龙湖畔，不仅拥享得天独厚的城市湖景资源，更独揽约25000㎡私享内湖，大城中难得的自然生活。精造花园洋房、瞰湖叠墅，敬献都市高质人居生活。

　　爱情城与爱情·天空之城作为永川销售红盘，进入房交会福利倒计时，滚烫超燃福利，房交会期间成交享受政府优惠政策，契税100%全免;购房直降和区外户口首次购房二重降价优惠，成交再送精美品牌家电，多样福利相送助力抄底房交会，错在再无!

　　多年来，爱情地产一直秉承“低碳智慧城市运营商”的企业初衷，以科技、匠筑、健康、生活作为品牌理念，用创新和科技，将低碳的理念融入建筑之中，用科技创新不断打造全新城市生活蓝图。此次爱情地产年终滚烫福利季的到来，是爱情地产在年终对客户的一次感恩回馈，不负期待，与每位家人，共同兑现美好幸福生活。

　　*以上活动及政策内容以项目实际为准，具体请详询各项目售楼处