U城天街2号推出稀缺小商铺246套 主力建面30-120平方

　　龙湖天街2号只有两个，一个在已然成熟的北城天街，另一个就在龙湖U城。关注龙湖商业的投资者论断，这样的机遇千载难逢，龙湖北城天街的今天，就是U城天街2号的明天，必须抓紧下手。

　　而除了依靠对市场敏感和嗅觉，U城天街所蕴含的规模效应，或许可以帮助投资者理清头绪，找到U城天街2号这支商业原始股。

　　U城1期开业，吸引客流量逾300万人

　　相关数据显示，龙湖U城1期开业至今，共吸引客流约320万，引入约100余国内外大牌入驻，日均营业额接近30万，服务大学城周边30万居民，成就大学城不可多得的高质量集中式商业。该项目负责人表示，这一切数据背后的繁华，还只是龙湖U城全部的百分之一。随着树人小学的开建、地铁1号线尖顶坡站的开通，U城天街2期商业的年底动工，24万平方米的U城天街将为大学城带来真正的繁华天街生活。

　　日均客流2万人，人气持续上涨

　　龙湖U城相关负责人透露，目前其日均客流量虽然只有2万人次，但在大学城区域内已是购物聚集地。当天街完备时，人气将再增至10倍，而当以龙湖为代表的整个大学城第六商圈成形后，人气将更不可限量。U城天街1期投入2万平方米，而这，仅是整体规模的十分之一。

　　逾百家品牌进驻，仅占商家数量1/10

　　去年9月，总面积5万平方米的U城天街1期开业，在短短2个月的时间内，开业率已达60%。截至目前，U城天街1期每天平均营业额约为30万元，而在U城开业之后，平均每月有2-3家品牌入驻，从而为U城天街带来更加丰富的商业资源，为大学城业主带来更多元化的商业选择。

　　常驻人口5000户，带动约2万常住人口

　　日前，U城已经交房的龙湖业主有5000户，按照1户3-4人计算，U城已有约2万常驻人口，待到项目旁轻轨站点——尖顶坡站投入使用时，日均人流预计将破5万。按照相关规划，2015年，大学城常驻人口将超50万。U城1期已是高质消费首选地，而这，仅是整体客流的百分之一。

　　天街财富奇迹，仅占未来1/100

　　2003年北城天街自持商业仅投入2.5亿元，仅一年，商家入住90%，租金上涨1倍，截至目前，租金已上涨10倍，日均客流30万。2008年，西城天街开业，一年租金上涨2倍，目前日均客流量20万人次，商家再升级。年初，大坪时代天街的开业，两周就揽金过亿。目前已经运营半年的时代天街，日均客流量有13万人次，最高日客流量更是达到了20万人次。业内专家指出，天街开到哪里，商业就火到哪里。目前，U城天街2号推出稀缺小商铺246套，主力商铺建面30-120平方米。