戴德梁行：内地资本推动第三季中国商业地产投资按季升28%

观来源：观点地产网 重庆房掌柜 2019-11-06 08:02:23

[摘要]第三季中国内地商业地产交易总额按季增长28%，超过1亿人民币的大宗交易总额达497亿人民币；唯与去年同期的投资高峰相比，交易金额下滑了28%。

陈妍斐说：「最近中美贸易达成的初步协定预计将为市场提供一定的信心，并有望于年底以及2020年支撑市场需求，提高租金回报。」

同时零售投资于本年首三季增长迅速，投资额按年增长55％。实体零售业的复苏可以归功于最近内地个人减税措施和新的电子商务法规的实施，对非实体零售商的在线注册以及税收申报要求更加严格，尤其针对海外进口产品和「代购」实行加强管理。加上人民币近期的贬值，海外与国内实体店价格差距进一步缩窄，有助于将一些零售需求带回内地市场。

在需求回暖的浪潮中，本季度录得多笔零售资产交易，包括唯品会对杉杉奥特莱斯连锁集团的收购以及中国光大安石对北京中关村时代购物中心的收购。

戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场主管李志荣表示：「虽然在过去六个月实际成交金额有所滑落，但我们观察到投资者兴趣依然浓厚，尤其对于优质物流资产以及例如数据中心等另类资产。总而言之，无论从地域规模还是经济实力上来讲，中国作为亚洲地区最大的国家，是众多国际投资者密切关注的市场。当人民币汇率前景可期，以及全球经济局势更明朗时，我们预计交易量将会反弹。」

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责任编辑：简艳霖

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